Ihr individuelles Einfamilienhaus in Wülfrath - Raum für Ihre Träume
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Wülfrath! Dieses charmante, projektiert Haus erfüllt all Ihre Wünsche und Vorstellungen und bietet Ihnen mit 4 Zimmern auf einer großzügigen Wohnfläche von 143,26 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über zwei Etagen und beinhaltet drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Die Verwendung einer umweltfreundlichen Wärmepumpe sorgt nicht nur für ein angenehmes Raumklima, sondern hilft Ihnen auch, Energiekosten zu sparen. Mit einem Energietyp, der dem KFW55 Standard entspricht, leisten Sie zudem einen wertvollen Beitrag zum Umweltschutz.
Merkmale
443 m² Grundstück
Gäste-WC
Dieses hochwertige Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise überzeugt durch bauliche und technische Details, die höchsten Ansprüchen genügen. Zu den Highlights zählen dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe für effiziente Wärme. Neben einer Lichte Raumhöhe von 2,75 m erhalten Sie auch ein umfangreiches Paket an Materialien und Werkzeugen für den Innenausbau, das durch detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen ergänzt wird. Die erstklassige Ausstattung garantiert Ihnen Komfort und Qualität in jedem Bereich Ihres neuen Zuhauses.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
436679 €436.679 €
3.048,16 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
489.385 €1
Kaufpreis
436.679 €
Kaufnebenkosten
52.706 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.384 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.589 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.183 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Innenstadt, Wülfrath (42489)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Stadt Wülfrath, die Ihnen eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die Ihren Alltag erleichtern. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie schnell und unkompliziert die umliegenden Städte erreichen können. Genießen Sie die ruhige Nachbarschaft und die Nähe zur Natur, die Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien bietet.
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf heißt maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Unsere Dienstleistungspakete für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER stehen Ihnen zur Verfügung, um den Bau Ihres Traumhauses zu realisieren.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
