Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
368366 €
3.684 €/m²
3 Zimmer • 100 m²

Exklusives Wohnen in Toller Lage - Jetzt bauen in Breitenrode!

Modern, funktional und flexibel

Der Bungalow 100 ist optimal für alle, die ein Haus fürs ganze Leben suchen. Mit rund 100 m2 Wohnfläche ist er nicht zu klein für eine junge Familie, aber auch nicht zu groß für ein Ehepaar im goldenen Alter.

Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich ist das Zentrum des Familienlebens. Hier wird gemeinsam gekocht, gelacht und entspannt. Die bodentiefen Fenster lassen nicht nur viel Licht hinein, sondern ermöglichen auch vielfältige Zugänge zum Garten. Ob von der Küche oder vom Sofa aus, Ihre Wohlfühloase im Grünen ist stets nur ein paar Schritte entfernt. Besonders praktisch und platzsparend ist die integrierte Garderobe im Flur. Außerdem gibt es verschiedene Wohnbereiche, die auf Wunsch mit (Glas-)Türen abgetrennt werden können.

Der Bungalow 100 ist nicht nur energiesparend und stufenlos gebaut, er lässt sich auch flexibel an die Bedürfnisse seiner Bewohner anpassen. So kann zum Beispiel ein weiteres Zimmer eingeplant werden, das als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch ein Gäste-WC ist möglich. Wer mehr Stauraum benötigt, aber keinen Keller bauen möchte, kann den Dachboden nutzen.

So setzt sich der Preis Ihres Traumhauses zusammen:

Haus: 288.466,00 Euro (Bungalow 100 mit englischem Giebel)
Grundstück: 79.900,00 Euro (1.100 m²)
Gesamtkosten: 368.366,00 Euro*

*Baunebenkosten (z. B. für Hausanschlüsse, Außenanlagen, Behördengebühren oder Vermessung sowie Sonderwünsche) sind nicht im genannten Preis enthalten und werden individuell je nach Grundstückssituation kalkuliert.

Merkmale

Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen

Ihre Grundausstattung - einziehen, ankommen, wohlfühlen

Dieses Haus ist mehr als nur vier Wände - es ist Ihr Rückzugsort, Ihr Lebensmittelpunkt und der Platz, an dem Erinnerungen wachsen. Schon in der Grundausstattung steckt alles, was modernes Wohnen heute ausmacht: Sicherheit, Komfort und ein gutes Gefühl von Anfang an.

-Fußbodenheizung - für warme Füße und kuschelige Abende

-Energiesparende Wärmepumpe - nachhaltig, effizient und zukunftssicher

-Frischluft-Lüftungsanlage - gesundes Wohnen mit Wohlfühlklima

-Massive Bauweise auf solider Bodenplatte - ein Fundament fürs Leben

-Rollläden an allen Fenstern - mehr Schutz und Privatsphäre

-Bäder mit stilvoller Fliesenausstattung - Ihr täglicher Wellnessmoment

-Komplette Hauselektrik, Fenster und Türen - alles durchdacht und sofort bezugsfertig

-Vorrüstung Photovoltaik & E-Mobilität - bereit für die Zukunft

-Schlüsselfertige Übergabe - Sie ziehen nur noch ein

-Hausbau-Schutzbrief - maximale Sicherheit für Ihr Projekt

Hier entsteht ein Zuhause, das mit Ihnen wächst und Ihnen Tag für Tag ein gutes Gefühl gibt - weil an alles gedacht wurde.

Ihre Vorteile mit Town & Country Haus Magdeburg

Mit uns bauen Sie nicht irgendein Haus - Sie bauen Ihr Zuhause. Vertrauen Sie auf einen erfahrenen Partner aus der Region, der Ihnen Sicherheit, Klarheit und echte Verlässlichkeit bietet:

-Festpreisgarantie - volle Kostensicherheit ab Vertragsunterschrift

-Bauherren-Schutzbrief & Bauzeitgarantie - wir lassen Sie nicht allein

-Über 40.000 gebaute Häuser deutschlandweit - Erfahrung, die Vertrauen schafft

-Persönliche Begleitung & transparente Kommunikation - damit Ihr Hausbau Freude macht

p>Ein Haus, das nicht nur gebaut wird - sondern ein Zuhause, das für Sie und Ihre Familie gedacht ist.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

368366 €

3.683,66 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

394.151 €1

Kaufpreis

368.366 €

Kaufnebenkosten

25.785 €

Notarkosten (1,5%)

5.525 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.418 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.842 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitenrode (39346)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Breitenrode, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Danndorf im Landkreis Börde, nur wenige Minuten von Helmstedt und Wolfsburg entfernt. Hier, wo Felder, Wald und offene Landschaften das Bild prägen, genießen Sie ein Stück ländliche Ruhe - ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen.

Breitenrode ist ein ruhiger, gewachsener Ort mit liebevoll gepflegten Häusern, herzlichen Nachbarn und einem besonderen Gemeinschaftsgefühl. Wer hier wohnt, schätzt die Gelassenheit des Landlebens, das Vogelgezwitscher am Morgen und die Weite, die Raum für neue Ideen lässt.

Im nahen Danndorf sowie in Helmstedt und Velpke finden Sie alles, was das tägliche Leben angenehm macht - von Einkaufsmöglichkeiten über Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung bis hin zu Restaurants und Freizeitangeboten.

Breitenrode liegt verkehrsgünstig an der B244 mit schneller Anbindung zur A2 und A39 - ideal für Pendler Richtung Wolfsburg, Braunschweig oder Magdeburg. Auch der öffentliche Nahverkehr ist über regionale Buslinien gesichert.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren oder gemütlichen Nachmittagen im eigenen Garten ein. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie idyllische Wälder, kleine Seen und vielfältige Freizeitangebote in den umliegenden Orten.

Das ca. 1.010 m² große Grundstück ist teilerschlossen, vollständig eingezäunt und mit einem elektrischen Tor ausgestattet - Privatsphäre inklusive. Zwei eigene Brunnen versorgen den Garten, eine ca. 80 m² große Scheune mit neuem Dach bietet Platz für Hobby, Werkstatt oder Stauraum. Als besonderes Highlight erwartet Sie ein Pool, der das Anwesen zu einer kleinen Wohlfühloase macht.

Der Kaufpreis beträgt 79.900 Euro.
Eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus ist möglich und bietet Ihnen die perfekte Grundlage für Ihren ganz persönlichen Wohntraum - mit viel Platz, Charme und Potenzial für das Besondere.

Weitere Informationen

Sonstiges NEUGIERIG?

Machen Sie den nächsten Schritt zu Ihrem Traumhaus!
Kontaktieren Sie uns für weitere Infos oder einen persönlichen Beratungstermin:

0391-6111-6013

www.bauen-magdeburg.de

Ich freue mich darauf, Sie auf dem Weg in Ihr neues Zuhause zu begleiten!

Lutz Meyhöfer

Meyhöfer Immobilien GmbH
Ottersleber Str. 61
39122 Magdeburg

Übrigens!

Besuchen Sie unser Musterhaus und erleben Sie selbst, wie sich modernes Wohnen anfühlt.

Spazieren Sie durch die hellen, großzügigen Räume, entdecken Sie clevere Grundrisslösungen und lassen Sie sich von der wohnlichen Atmosphäre inspirieren. Ganz gleich, ob Sie schon konkrete Pläne haben oder einfach erste Ideen sammeln möchten - eine Besichtigung ist der perfekte Schritt, um Ihrem Traumhaus ein Stück näher zu kommen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen

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Über den Anbieter

Town & Country Haus Magdeburg

Ottersleber Straße 61, 39122 Magdeburg

Herr Lutz MeyhöferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EYFU6QGJS2

Referenznummer: 4419743

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