Doppelhaushälfte zum Kauf 306.000 € 5 Zimmer 117 m² 421 m² Grundstück frei ab sofort Westerheide 42 Gelmer Münster 48157

Doppelhaushälfte zum Kauf
306000 €
2.615 €/m²
5 Zimmer • 117 m² • 421 m² Grundstück • frei ab sofort

Schöne Erdgeschoss Eigentumswohnung mit Balkon in bester Lage in 46119 Oberhausen-Osterfeld

Diese charmante Eigentumswohnung im Erdgeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einer durchdachten Raumaufteilung. Sie umfasst zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, einen Flur sowie einen Balkon – ideal für Singles oder Paare. Das Gebäude wurde etwa im Jahr 1955 errichtet. Der Verkehrswert der Immobilie beträgt 65.000 €.Diese Eigentumswohnung ist eine attraktive Immobilie.

Merkmale

frei ab sofort
421 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage

Fordern Sie jetzt unverbindlich und kostenfrei unser Exposé an, um umfassende Informationen zu dieser Immobilie zu erhalten. Senden Sie uns gerne eine Anfrage per E-Mail, um weiterführende und grundsätzliche Informationen zu diesem Objekt sowie zum Ablauf des Bieterverfahrens zu erhalten. Die Immobilie kann bereits ab einem Mindestgebot von 185.000 € erworben werden – mit einem möglichen Preisvorteil von bis zu 40 %. Bitte beachten Sie: Eine Besichtigung der Immobilie ist während des laufenden Bieterprozesses leider nicht möglich.

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1984
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

306000 €

2.615,38 €/m²

Provision für Käufer

Das Honorar beträgt insgesamt 3% des Verkehrswerts – fair und transparent gestaltet: 1,5% werden bei Auftragserteilung bzw. nach Erreichen des Höchstgebots fällig, die restlichen 1,5% erst nach erfolgreicher Eintragung ins Grundbuch.

Geschätzte Gesamtkosten

341.190 €1

Kaufpreis

306.000 €

Kaufnebenkosten

35.190 €

Notarkosten (1,5%)

4.590 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.890 €

Provision für Käufer (3%)

9.180 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.530 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Westerheide 42, Gelmer, Münster (48157)

Die Immobilie liegt in Oberhausen im Stadtteil Osterfeld. Oberhausen ist mit ca. 210.000 Einwohnern eine der mittleren Großstädte des Ruhrgebietes. Als einstige Hochburg für Stahl und Kohle hat sich die Stadt inzwischen stark ver-ändert. Heute bilden Einkaufs- und Freizeiteinrichtungen einen Schwerpunkt der Wirtschaft und haben mit den Museen, Theatern sowie anderen Attraktionen jedes Jahr Millionen Besucher. Symbolisch dafür steht das CentrO, ein Einkaufspark mit Freizeitgestaltungsmöglichkeiten auf einem ehemaligen Stahlwerksgelände. In der Stadt findet man aber auch ca. 1.400 Hektar Parks, Wälder und andere Grünanlagen. Der östliche Stadtbezirk Osterfeld ist mit rd. 11 Quadratkilometern und etwa 38.100 Einwohnern (Stand 12/2023) der kleinste Bezirk der drei Bezirke im Stadtgebiet. Er setzt sich aus den Stadtteilen Klosterhardt, Osterfeld-Heide (mit Stemmersberg und Eisenheim), Osterfeld-Mitte, Rothebusch, Tackenberg (Ost) und Osterfeld-Süd/ Vondern zusammen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Eigentumswohnung befindet sich aktuell im Verfahren der Zwangsversteigerung und ist derzeit nicht bewohnt. Die Außenanlagen der Wohnanlage präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. In vielen Fällen besteht die Chance, das Objekt noch vor der Versteigerung mit einem Preisnachlass von etwa 25–40?% unter dem Verkehrswert zu erwerben. Telefonische Sprechzeiten Montag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Dienstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Mittwoch: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Donnerstag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr Freitag: 10:00-12:00 Uhr & 13:00-17:00 Uhr