Attraktives Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und gepflegtem Grundstück
Dieses freistehende Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1970 überzeugt durch seine solide Bauweise, eine großzügige Raumaufteilung und ein 704 m² großes Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 176 m², verteilt auf zwei Vollgeschosse, eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.
Die beiden Wohneinheiten bieten insgesamt 6 Zimmer und ermöglichen eine flexible Nutzung - ob zur Eigennutzung, teilweisen Vermietung oder als vollständig vermietetes Objekt. Die durchdachten Grundrisse schaffen eine klare Trennung der Wohnbereiche und gleichzeitig ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Zwei Tageslichtbäder, jeweils ausgestattet mit Dusche oder Badewanne, sorgen für Komfort im Alltag. Ein Balkon sowie eine Terrasse (jeweils ca. 13 m²) erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen angenehme Aufenthaltsmöglichkeiten im Freien.
Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten vom klassischen Familiengarten bis hin zur ruhigen Erholungsfläche. Ein Schuppen sorgt für praktischen Stauraum, während die Doppelgarage das Angebot funktional ergänzt.
Die Immobilie ist teilunterkellert und bietet zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.
Besonders hervorzuheben ist die Aufteilung in zwei Grundbücher. Diese eröffnet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven, beispielsweise durch getrennte Nutzung, Teilung oder eine flexible Verwertungsstrategie.
Das Objekt befindet sich in einem soliden Zustand und bietet eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen. Mit überschaubaren Renovierungsarbeiten lässt sich hier ein zeitgemäßes Wohnkonzept realisieren, das sowohl durch seine Substanz als auch durch seine Flexibilität überzeugt.
Merkmale
Bezug: Sofort
704 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Iprump/Stickgras, Delmenhorst (27751)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen und überwiegend ruhigen Wohngebiet im Delmenhorster Stadtgebiet. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Grundstücken, was zu einer angenehmen und familienfreundlichen Wohnatmosphäre beiträgt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in komfortabler Nähe und gewährleisten eine gute Infrastruktur für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, sodass auch umliegende Stadtteile sowie die Innenstadt von Delmenhorst gut erreichbar sind. Darüber hinaus besteht eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Bremen, wodurch sich der Standort auch für Pendler eignet.
Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden: Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sporteinrichtungen in der Umgebung bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung im Freien.
Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Wohnlage, die ruhiges Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens kombiniert.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleistung oder Haftung. Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer.
