Wohnung zum Kauf - Erstbezug 1.057.798 € 3 Zimmer 88,3 m² 4. Geschoss Wien 1060

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
1057798 €
11.981 €/m²
3 Zimmer • 88,3 m² • 4. Geschoss

Anleger aufgepasst! Familiendomizil - 3-Zimmer Traum mit beeindruckender XL Innenhofterrasse

Ob für die junge Familie oder all jene, die einen extra Raum fürs Homeoffice benötigen: Diese im Dachgeschoss gelegene Wohnung ist ein echter Allrounder und punktet mit exklusivem Flair und gut durchdachtem Grundriss. Vom großen, lichtdurchfluteten Wohlfühl-Wohnzimmer geht es hinaus auf die beeindruckende, teils überdachte 22 m² große Terrasse in Hofruhelage - ideal für ein Outdoor-Mittagessen bei strahlendem Sonnenschein!

Von beiden zentral begehbaren (Schlaf-)Zimmern haben Sie einen bezaubernden Blick in den gegenüberliegenden Minna-Lachs-Park, sowie einen Ausgang auf die sonnige Terrasse. Das Badezimmer punktet mit Fliesen aus elegantem Feinsteinzeug und bietet morgens perfekte Voraussetzungen für eine schnelle Dusche oder ein ausgedehntes Bad am Abend. Zusätzlich sorgt ein Doppelwaschtisch für extra Komfort. Die Toilette samt Handwaschbecken ist separat gelegen. Ein Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum.

Zur Eigennutzung oder als Anlageform möglich! Anlegerpreis: € 1.057.798,- zzgl. 20% USt.
Der Eigennutzerpreis beläuft sich auf € 1.153.000,-

Merkmale

Bezug: sofort
Dachgeschoss, 4. Geschoss
offene Küche
Personenaufzug
5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

1 / 2

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar

Preisdetails

Kaufpreis

1057798 €

11.980,95 €/m²

Preis pro Stellplatz

40000 €

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

5 Stellplätze, Kaufpreis je: 40.000,00 EUR

Lage

Wien (1060)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Mariahilfer Straße: Alles für den täglichen Bedarf, Shopping, Cafés, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten - erreichbar in 3 Gehminuten
- Westbahnhof: U-Bahn U3/U6, zahlreiche Nah- und Fernreisezüge, Straßenbahnen und Einkaufsmöglichkeiten - 5 Gehminuten
- Straßenbahn: Linien 5, 6, 9, 18, 52, 60 - Westbahnhof (5 Gehminuten)
- Bus: 57A Sonnenuhrgasse (7 Gehminuten), 13A und 14A Esterházygasse (10 Gehminuten)
- Nachtbus: N6, N8, N49, N54 Westbahnhof (6 Gehminuten), N71 Esterházygasse (10 Gehminuten)
- Supermärkte: Billa, Hofer (4 Gehminuten), Spar (6 Gehminuten)
- Kinderbetreuung: z. B. Kindergruppe Mille Amis (1 Gehminute), Kindergruppe Nido (3 Gehminuten)
- Schulen: PVS + PMS Liniengasse (4 Gehminuten), VS, MS, AHS Kenyongasse (9 Gehminuten)
- Universitäten: MedUni (20 Min. Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln), Uni Wien (12 Min. mit dem Rad), TU Wien (12 Min. mit dem Rad), WU Wien (22 Min. mit dem Rad)
- Parks: Zahlreiche Parks und Grünflächen in unmittelbarer Nähe; direkt vor der Haustüre der Minna-Lachs-Park mit Kinderspielplatz, Tischtennis und Ballspielkäfig

Weitere Informationen

Sonstiges
Projekt Homepage - https://wohn3.at/de/immobilien/stadthaus-miller-wohntraum-am-park-mit-1-3-zimmern-grosszuegigen-freiflaechen-ba4666a0 Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 115,35 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 2, Kellerfläche: 2,90 m², Bundesland: Wien, 6 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.52, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 18.15, Distanz zur Autobahn: 3.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.40, Distanz zum Bus: 0.37, Distanz vom Zentrum: 2.73, Distanz zur Hauptschule: 0.45

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Wohn3 Team GmbHMaklerbüro

Weyrgasse 8/3, 1030 WIEN

Partnerschaft

Frau Sabine Sigmund, MBADein Kontakt

Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2nt4l53

Referenznummer: Etage 4/Top 16 _04

Wohn3 Team GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf - Erstbezug1057798 €1.057.798 €11.981 €/m²3 Zimmer • 88,3 m² • 4. GeschossWien (1060)AnrufenKontaktieren