Diese 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines 3-Familien-Hauses bietet ein zeitgemäßes Wohnambiente in einer attraktiven Lage. Das Haus wurde sowohl innen als auch außen umfangreich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr ansprechenden Zustand.
Die großzügige Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung und die attraktive Lage machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für eine Familie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Wohnung überzeugen. Ein Bezug ist nach Absprache möglich.
Merkmale
Erdgeschoss
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein geräumiger Flur, der Zugang zu allen Zimmern bietet. Die helle und einladende Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Wohnung. Der Boden in Holzoptik in Flur sowie den Wohnräumen vermittelt Wärme und Gemütlichkeit.
Das Herzstück der Wohnung ist das Wohnzimmer, das mit einer großen, hellen Fensterfront ausgestattet ist und für ausreichend Tageslicht sorgt. Die indirekte Deckenbeleuchtung verleiht dem Raum ein individuelles Ambiente und lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon, der Ihnen einen herrlichen Ausblick und zusätzlichen Freiraum bietet.
Die zeitlos moderne Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Ein separater Essplatz lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Die Wohnung verfügt über ein modernes Bad sowie ein Gäste-WC, beide mit hell gefliesten Wänden, holzoptik Bodenfliesen und zeitgemäßen Armaturen sowie Badmöbeln.
Modernisierungsmaßnahmen: - Gas-Zentralheizung erneuert in 2005 - Wärmedämmung erfolgte
Grundrisse
Grundrisse
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Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
3.605,87 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
458.865 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
43.865 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Herbolzheim (79336)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Herbolzheim, eine charmante Stadt im Südwesten Deutschlands, bietet eine attraktive Wohnlage. Herbolzheim liegt inmitten einer malerischen Landschaft, die viele Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten bietet. Parks, Spielplätze und Wanderwege laden Familien dazu ein, gemeinsam Zeit an der frischen Luft zu verbringen und die Natur zu genießen.
Neben Kindergärten und Schulen bietet die Stadt auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Aktivitäten für Kinder jeden Alters.
Die Stadt Herbolzheim bietet eine gute Versorgung mit Supermärkten, Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Herbolzheim ist verkehrsgünstig gelegen und bietet eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des notariell beglaubigten Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer.
Alle Angaben beruhen auf den Auskünften des Eigentümers. Trotz unserer Sorgfältigkeit können wir keine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen.
Hinweis: Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Alle Pflichtangaben werden nachgereicht, sobald der Ausweis vorliegt.
Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.80
