6 Zimmer • 160 m² • 1.532 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Einfamilienhaus zum Kauf
Preis auf Anfrage
6 Zimmer • 160 m² • 1.532 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Einfamilienhaus in Top Lage mit Havelblick
Zum Verkauf steht ein vollunterkellertes Einfamilienhaus, das 1999 gebaut wurde. Es befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1532 m² . Mit einer Wohnfläche von etwa 160 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Paare oder kleine Familien. Das Objekt verfügt über insgesamt 6 Zimmer die über beide Etagen und im KG verteilt sind. Der Spitzboden wurde teilweise ausgebaut. Im KG gibt es eine Sauna, ein Wäscheraum und Vorratsraum und ein WC. Das KG ist über einen separaten Eingang zu erreichen. Das Einfamilienhaus hat Renovierungsbedarf.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch seinen offenen Grundriss und die natürliche Lichtdurchflutung aus. Der Übergang zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich gestaltet sich fließend und schafft eine einladende Atmosphäre für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ein großer Kaminofen sorgt für wohlige Wärme. Die Küche ist mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und bietet Raum für kreative Kochideen. Die großzügige Terrasse erreichen sie über den Wohnbereich. Ein Gästebad mit Dusche befindet sich ebenfalls im EG. Im OG befinden sich drei Räume, ein Vollbad, sowie ein separates WC, dort wurde die Heizungsanlage eingebaut.
Der Außenbereich besticht durch seine großzügige Gartenfläche, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als Spielwiese für Kinder, Ort für Outdoor-Aktivitäten oder als heimischer Garten. Das Grundstück lässt wenige Wünsche offen.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
2 Geschosse
1.532 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
Das Nachweis- bzw. Vermittlungshonorar beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer und ist verdient und fällig bei Kaufvertragsabschluss und wird vom Käufer getragen.
Lage
Werder (Havel) (14542)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Werder (Havel) liegt eingebettet in einer wunderschönen Seenlandschaft und zeichnet sich durch die sehr reizvolle und abwechslungsreiche Umgebung aus. Der mediterrane Charme der Altstadtinsel inmitten der Havel prägt das Bild des staatlich anerkannten Erholungsortes mit ca. 27.000 Einwohnern, welcher jährlich das bundesweit bekannte Baumblütenfest ausrichtet. Die Obsthöfe und Manufakturen locken mit saisonalen Früchten, Weinen und anderen regionalen Produkten. In dieser Region reihen sich die Havelseen wie Perlen aneinander und bilden Europas größtes Binnen Wassersportrevier. Auch die Ausflugsregion lädt zu spannenden Entdeckungen ein - zu Fuß oder mit dem Rad. Die direkte Nähe zur Landeshauptstadt Potsdam sowie der Hauptstadt Berlin machen diesen Ort auch für Pendler überaus attraktiv. Durch den Regionalexpress 1 erreichen Sie Potsdam in wenigen Minuten. Zur Hauptverkehrszeit fährt der RE 1 alle zwanzig Minuten. Berlin-Charlottenburg erreichen Sie in unter 30 Minuten und den Bahnhof Zoo in ca. 35 Minuten. Mit dem PKW sind Sie in ca. 45 Minuten in Berlin Mitte. Die Stadt Werder verfügt über ein ausgezeichnete Infrastruktur, geschäftliche Angebotsvielfalt, ein ausgeprägtes Dienstleistungsnetz, gute ärztliche Versorgung sowie Kindergärten und Schulen. Insbesondere junge Familien haben hier in den vergangenen 20 Jahren ein neues und attraktives Zuhause gefunden. Die wald- und wasserreiche Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für eine aktive und erholsame Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das vorliegende Exposé dient weiterhin lediglich als unverbindliche Information. Wir weisen darauf hin, dass alle genannten Angaben zum Objekt auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen. Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objektes darstellen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausführliche Unterlagen nur nach einem persönlichen Gespräch und nach Angabe Ihrer vollständigen Postadresse und einer Telefonnummer versenden. Ausführliche Informationen erhalten Sie gerne telefonisch oder per E-Mail.
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Besichtigungstermine
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