Einfamilienhaus zum Kauf
549000 €
2.495 €/m²
5 Zimmer • 220 m² • 1.347 m² Grundstück

Repräsentatives und luxuriöses Haus mit zurückhaltender Aussenansicht

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Garlstedt vereint auf beeindruckende Weise zurückhaltende Eleganz mit luxuriösem Wohnkomfort. Von außen präsentiert sich das Objekt in schlichter, zeitloser Erscheinung - doch wer die Schwelle übertritt, erlebt eine vollkommen andere Welt.

Durch gezielte Anbauten und durchdachte Umbauten ist im Laufe der Zeit ein wahres Designerhaus entstanden, das seinesgleichen sucht. Auf großzügigen 220 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, erwarten Sie fünf Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die hochwertige Einbauküche lädt zum Kochen und Genießen ein, während das Gäste-WC für zusätzlichen Komfort sorgt. Im oberen Bereich ist über die gesamte Fläche eine Bodenheizung verbaut die für Wärme und Wohlbefinden sorgt.

Zuletzt im Jahr 2023 entkernt und umfassend modernisiert, präsentiert sich das gesamte Objekt in neuwertiger Verfassung. Die luxuriöse Ausstattung zeigt sich in jedem Detail - edle Fliesenböden verleihen den Räumlichkeiten ein repräsentatives und gleichzeitig wohnliches Ambiente, das zum Verweilen einlädt.

Das Außengelände überzeugt mit einem gepflegten Garten, der vielfältige Möglichkeiten zur Gestaltung und Entspannung bietet. Ein Carport sowie ein praktischer Abstellraum runden das Angebot ab und sorgen für die notwendige Funktionalität im Alltag.

Wer ein Zuhause sucht, das nach innen hin begeistert und nach außen hin Diskretion wahrt, findet hier eine seltene Gelegenheit.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
1.347 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: 2 Carports
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 2

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1974
Zustand der Immobilieneuwertig

Preisdetails

Kaufpreis

549000 €

2.495,45 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

Geschätzte Gesamtkosten

607.029 €1

Kaufpreis

549.000 €

Kaufnebenkosten

58.029 €

Notarkosten (1,5%)

8.235 €

Grunderwerbsteuer (5%)

27.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

19.599 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.745 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Garlstedt (27711)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Garlstedt vereint das Beste aus zwei Welten: ruhiges, entspanntes Wohnen in einer grünen Umgebung und eine bemerkenswert gute Anbindung an die umliegenden Städte und Verkehrswege.

Der nächste Haltepunkt des öffentlichen Nahverkehrs ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass Sie bequem und ohne Umwege in die Region gelangen. Die nächste Autobahn ist in rund 12 Fahrminuten erreicht, was Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Weiterfahrt ermöglicht. Der nächste Hauptbahnhof ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, ebenso wie der nächste Flughafen - ideal für Pendler und Reiselustige gleichermaßen.

Garlstedt selbst überzeugt mit seiner dörflichen Idylle und dem hohen Freizeitwert der Region. Die charmante Kreisstadt Osterholz-Scharmbeck liegt in unmittelbarer Nähe und bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Hansestadt Bremen sowie Bremerhaven sind ebenfalls gut erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten erheblich.

Für Golfbegeisterte ist die Lage besonders attraktiv: Der renommierte Golfclub zur Vahr befindet sich in der Nähe und lädt zu sportlichen Stunden in gepflegter Umgebung ein.

Hier wohnen Sie fernab vom städtischen Trubel - und sind dennoch bestmöglich angebunden.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2023