Dieses projektiertes Einfamilienhaus in Wegberg bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Traumhaus individuell nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestalten zu lassen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 136,07 m² und 4 Zimmern auf zwei Etagen ist es ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Flexibilität legen. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Dusche, Wanne, Fenster, Bidet und Urinal sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Ein Dachboden rundet das Raumangebot ab und bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügige Grundstücksfläche von 4200 m² ermöglicht zudem eine attraktive Außengestaltung und viel Freiraum für Ihre Familie.
Das Projekt erfüllt höchste Ansprüche an eine gehobene Ausstattung und lässt Ihnen die Wahl des Bodenbelags, sodass Sie den Wohnkomfort ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können. Die umweltfreundliche Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nachhaltige Energieeffizienz mit angenehmem Raumklima verbindet. Zudem erfüllt das Haus die strengen KfW-40- und KfW-55-Energieeffizienzstandards, die für eine nachhaltige und kostensparende Bauweise stehen.
Merkmale
Bezug: sofort
4.200 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bidet, Gäste-WC
Garten
Das Einfamilienhaus besticht durch eine gehobene Ausstattung mit vielen technischen und baulichen Highlights. Die Wahl des Bodenbelags liegt ganz bei Ihnen, sodass Sie zwischen verschiedenen hochwertigen Materialien wählen können, die nicht nur optisch überzeugen, sondern auch pflegeleicht und langlebig sind. Die Wärmepumpe als Befeuerungsart sorgt für eine effiziente und nachhaltige Heizlösung, die Ihre Energiekosten senkt und gleichzeitig einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz leistet. Das Haus verfügt über dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe, die Eleganz und Qualität in Ihr Zuhause bringt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
369999 €369.999 €
2.719,18 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlung-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
414.658 €1
Kaufpreis
369.999 €
Kaufnebenkosten
44.659 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.050 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödgen, Wegberg (41844)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück erstreckt sich über 420 m² und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Es ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Mehrfamilienhauses. Die Fläche ist bereits erschlossen und verfügt über alle notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Gärten und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein harmonisches Wohnumfeld schafft.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 120.000 Euro
Termin direkt hier Buchen!
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: KFW55
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
