Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Keller in zentraler Lage von Stuttgart
Objektnr: 1071209
Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage von Stuttgart und stellt sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine interessante Option dar.
Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses aus dem Jahr 2006 und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar. Auf rund 48,92 m² Wohnfläche verteilen sich ein Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
Der Balkon bietet eine angenehme Möglichkeit, Zeit im Freien zu verbringen und ist zum ruhigen Innenbereich ausgerichtet. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand, ist derzeit vermietet und die jährliche Nettokaltmiete beträgt rund 7.200 €.
Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Hausreinigung und Winterdienst sind organisiert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
4. Geschoss
Personenaufzug
Badewanne
Keller
Balkon
+ In zentraler Lage von Stuttgart, vermietet zu ca. 7.200 € p.a., aber auch individuell nutzbar + Erholung im Grünen dank eines Balkons mit Blick in den ruhigen Innenbereich + Energieeffizienzklasse B - zeitgemäßer Standard und komfortabler Personenaufzug + Ein Kellerraum, eine Hausreinigung und ein Winterdienst runden das attraktive Angebot ab
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2006
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
5.008,17 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
262.224 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
17.224 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (0,03%)
74 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nord, Stuttgart (70191)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Attraktive Lage in Stuttgart mit guten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Anleger Bildung und Betreuung: Familien profitieren von Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Postfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 48,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
