Wohnung zum Kauf 389.000 € 3 Zimmer 81,5 m² EG Kappeln 24376

Wohnung zum Kauf
389000 €
4.772 €/m²
3 Zimmer • 81,5 m² • EG

3-Zimmer-Ferienwohnung im OstseeResort Olpenitz - In bester Lage zur Ostsee und Strand - Hafenblick.

Die gemütliche 3-Zimmer-Ferienwohnung, mit ca. 82 m², liegt im südlichen Teil des Ferienressorts Olpenitz in unmittelbarer Nähe zum Sandstrand.

Vor der Immobilie liegt der eigene, zur Immobilie gehörige PKW-Stellplatz. Die Ferienwohnung verfügt insgesamt über drei Zimmer, eine offene Küche und ein Wannen-, Duschbad mit einer eigenen Infrarotsauna. Der Technik-/Heizungsraum erschließt sich über eine separate Tür von außen, auf der Seite des Hauses.

Sie betreten die Immobilie und stehen direkt im Flur des Hauses, der alle Räume miteinander verbindet. Links befinden sich zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Außenterrasse. Gerade aus im Flur befindet sich ein kleiner Abstellraum, in dem sich beispielsweise ein Weber Gasgrill befindet. Rechts davon gelegen ist das große Bad mit Sauna. Der Flur endet zur rechten im großzügigen Wohn-/ Essbereich. In der gut ausgestatteten, modernen Einbauküche finden Sie alles, um kulinarische Abende zu kochen. Der Bereich verfügt über zwei doppelflügelige Terrassenelemente, durch welche Sie auf Ihre eigene Terrasse gelangen. Mittig zwischen den Terrassenelementen befindet sich ein TV, welcher auch zu kälteren Jahreszeiten, für schöne Familienabende vom Sofa aus sorgt.

Insgesamt gibt es 4 (max. 6) Schlafplätze. Im ersten Schlafzimmer befinden sich zwei einzelne Betten, welche auch zusammengeschoben werden können. Im "Elternschlafzimmer" befindet sich ein großes Boxspringbett. Um die Schlafplätze zu erweitern, können Sie im Wohnbereich das Sofa ausziehen, sodass auch dort beispielsweise 2 Kinder schlafen können. Im hell, modern und freundlich gefliesten Vollbad findet sich neben der Waschmaschine auch eine eigene Infrarotsauna.

Alle Räume haben mehrere Fenster und/ oder Terrassenelemente und sind sehr hell und lichtdurchflutet.
Die Annehmlichkeiten, die Promenade, Häfen, Strände und die Ostsee erreichen Sie innerhalb weniger Minuten fußläufig im Ferienressort.

Die Immobilie hat aktuell eine gute Buchungslage und ist voll möbliert.

Der Energieausweis wird zurzeit erstellt und liegt bei Besichtigung vor.

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Wir freuen uns auf Sie!

Ihr Wohnerino Team.

Merkmale

Bezug: Sofort
vermietet
Erdgeschoss
Außen-Stellplatz
Terrasse
Sauna

- Terrasse
- Einbauküche
- Sauna
- Voll möbliert
- Waschmaschine
- HWR Raum
- KFZ Stellplatz

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

389000 €

4.771,84 €/m²

Hausgeld

234 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

435.952 €1

Kaufpreis

389.000 €

Kaufnebenkosten

46.952 €

Notarkosten (1,5%)

5.835 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

25.285 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.887 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kappeln (24376)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Ferienhaus steht auf dem Gelände des Ostseeressorts Port Olpenitz, einem ehemaligen Marinestützpunkt direkt an der Ostsee und der Schleimündung.

Das gesamte Areal hat eine Größe von über 167 Hektar. An der Ostseeküste Schleswig-Holsteins, ganz in der Nähe von Kappeln/ Schlei, entsteht derzeit eines der größten maritimen Ferienressorts Nordeuropas - in einer unglaublichen Lage zwischen Ostsee und Schlei. Das gesamte Projekt mit Gastronomie, Geschäften, Promenade etc. soll dann bis spätestens 2026 fertiggestellt sein. Hier finden sich die verschiedensten Haustypen und Freizeitmöglichkeiten an einem Ort.

Der Ferienbetrieb ist schon seit längerem aktiv und sehr erfolgreich. Das Ferienressort verfügt über mehre Häfen, direkten Zugang zur Ostsee und auch zur Schlei. Das Ferienhaus liegt im südlichen Teil des Ressorts und ist nur einen Steinwurf vom Strand entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Wohnerino Gruppe Inh. Joschka Baumann. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die Wohnerino Gruppe hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 a-d BGB). Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere Angebote erhalten Sie durch das Wohnerino Team, sprechen Sie uns gerne an! Falls Sie bereits vorab online schauen möchten, können Sie uns gerne unter www.wohnerino.de besuchen. Wir freuen uns auf Sie. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zur Autobahn: 43.20, Distanz vom Zentrum: 1.00