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799.000 €
6 Zimmer  •  130 m²  •  200 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2027
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Reihenendhaus zum Kauf
799000 €
6.146 €/m²
6 Zimmer  •  130 m²  •  200 m² Grundstück  •  frei ab 01.09.2027

mit wenigen Eigenleistungen - fast schlüsselfertig

Zur Idee und Planung
Auf diesem Grundstück haben wir Häuser für Jung und Alt, für Klein und Groß geplant. Vernünftig geplant Grundrisse und ruhig gelegen, funktionell und modern gestaltete Häuser erhalten Sie. Diese bestechen nicht nur durch die Lage, sondern es passt sich gut in die Umgebung ein. Die Häuser sind modern, zweckmäßig und gemütlich gestaltet. Es entsteht in massiver und energetisch sinnvoller effizienter Bauweise. Das massive 36 cm starke Mauerwerk, das Balkonkraftwerk die gute Ausstattung uvm. rundet das Bild ab.

Merkmale

  • frei ab 01.09.2027
  • 200 m² Grundstück
  • offene Küche
  • Keller
  • Duplex-Stellplatz
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2027
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
799000 €
6.146,15 €/m²
Preis pro Stellplatz
10500 €
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
871.469 €1
Kaufpreis
799.000 €
Notarkosten (1,5%)
11.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.524 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Feldmoching-HasenberglMünchen (80935)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Feldmoching ist der flächenmäßig größte und nördlichste Stadtbezirksteil. In ihm liegt der Grünzug Feldmochinger Anger, das Schwarzhölzl, der Feldmochinger See sowie Teile des Feldmochinger Mühlbachs. Um das Jahr 500 wurde Feldmoching von bajuwarischen Siedlern gegründet. Das zwischen 790 und 803 erstmals erwähnte Feldmohinga ist, wie die bei der Anlage des Fasaneriesees freigelegten Reihengräber zeigen, einer der ältesten und größten bajuwarischen Orte. Der Name ist bezeichnend für eine frühe Gründung und bedeutet »bei den Leuten des Mocho an der waldfreien Fläche«. Es entwickelte sich rasch zum Hauptort im heutigen Münchner Norden mit eigener Kirche (um 700) und Amtssitz. Durch die Gründung Münchens und später den Bau von Schloss Schleißheim (1599) verlor Feldmoching seine Bedeutung. 1818 wurde Feldmoching zwar noch eine selbstständige politische Gemeinde. An den Rändern zur Stadt hin entstanden, aber allmählich die „Kolonien“ Fasanerie, Lerchenau (seit 1901) und Harthof. Auf dem 1927 genehmigten Wappen ist im blauen Feld ein silberner Linksschrägbalken mit einem schwarzen Pflug belegt. Die Lerchenau liegt im mittleren Südteil des Stadtbezirks. Im Osten grenzt die Eberwurzstraße das Stadtviertel gegen das benachbarte Hasenbergl ab. Im Westen geht das Viertel nach der Siedlung am Lerchenauer See in die Fasanerie über. Im Norden schließt sich über den Grünzug Feldmochinger Anger der Bezirksteil Feldmoching an. In der weiteren Entwicklung gehörte die Lerchenau zu Feldmoching, wurde nach 1914 eigenständig und mit Feldmoching 1938 nach München eingemeindet.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Alternative zu den Homeoffices
Hier haben wir den Keller, das Erd- sowie dem Obergeschoss und das Studio kalkuliert. Im Innenbereich erhalten Sie eine Sauna im UG. Wohnen und arbeiten in drei Ebenen und ruhiger Umgebung ist hier das Motto.
Im Homeoffice gilt folgendes: Der Arbeitsplatz zu Hause muss praktisch sein und sich der Umgebung unterordnen. Ein eigener Raum ist die perfekte Lösung für ein Büro zu Hause. Dort können Sie sich einfach besser konzentrieren. Wir achten auf viel Tageslicht, es ist immer noch das beste Licht, um in einem Raum zu arbeiten. Einer der Vorteile, der Arbeitnehmern wohl häufig recht früh einfällt, wenn sie an die Arbeit im Homeoffice denken, ist der Arbeitsweg. Denn den sparen sie sich. Vor allem Beschäftigte, die einen recht langen Anfahrtsweg zu ihrem Arbeitgeber haben und die vielleicht sogar jeden Morgen im Stau stehen, werden das Pendeln nicht vermissen, sondern sich sehr über die Möglichkeit freuen, aus dem Homeoffice arbeiten zu können. In diesem Haus können Sie viele Dinge vereinbaren. So bedeutet Homeoffice außerdem, dass die Arbeitnehmer sich ihren Arbeitstag zum großen Teil selbst einteilen können. Denn nur die wenigsten Arbeitgeber kontrollieren täglich, was ihre Beschäftigten den ganzen Tag über im Homeoffice geleistet haben. Gerade Eltern oder Arbeitnehmer mit vielen privaten Verpflichtungen schätzen die Flexibilität, die häufig mit der Arbeit im Homeoffice einhergeht. Diese Flexibilität und Eigenverantwortung tragen dazu bei, dass Sie mehr Möglichkeiten haben, Beruf und Familie unter einen Hut zu bringen. Ein kurzfristiger Arzttermin oder ein Auftritt des Kindes mit dem Schulchor lässt sich dank Homeoffice leichter bewerkstelligen als mit einem Job, bei dem man von acht bis 17 Uhr im Büro sein muss. Regelmäßig kleine Pausen machen schaffen ein konzentriertes Arbeiten, wenn Sie sich regelmäßig kleine Ruhephasen gönnen. Nutzen Sie das Kaffeekochen oder den Gang zum Briefkasten zum Durchschnaufen.

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