Diese gepflegte Doppelhaushälfe aus dem Baujahr 1993 befindet sich im beliebten Küstenort Harlesiel und bietet auf einem ca. 209 m² großem Grundstück ein gemütliches Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und angenehmem Wohnkomfort. Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² eignet sich die Immobilie ideal für Paare, kleine Familien oder auch als Ferienimmobilie in Küstennähe. Die Doppelhaushälfte präsentiert sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Hier lassen sich sonnige Tage oder gemütliche Abende in ruhiger Atmosphäre genießen. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die Küche sowie ein praktisches Gäste- WC.
Das Obergeschoss bietet den perfekten Rückzugsort für erholsame Urlaubstage. Auf einer gut durchdachten Raumaufteilung erwarten Sie zwei komfortable Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Gäste bieten. Das helle Badezimmer ist modern ausgestattet und sorgt für einen angenehmen Start in den Tag.
Ein besonderes Highlight ist das zusätzliche Spielzimmer im oberen Bereich, ideal für Kinder zum spielen oder als gemütlicher Rückzugsort zum Lesen und Entspannen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein Ferienobjekt, welches möbliert angeboten wird. Die vorhandene Einrichtung ermöglicht eine sofortige Nutzung ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Ein weiters Highlight ist, dass das Objekt für das Jahr 2026 nahezu ausgebucht ist. Anfragen für das Jahr 2027 liegen bereits vor.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Merkmale
209 m² Grundstück
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.877,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
385.889 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
36.889 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Carolinensiel, Wittmund / Harlesiel (26409)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage Harlesiel, einem Ortsteil der Stadt Carolinensiel an der Nordseeküste, macht diese Immobilie besonders attraktiv. Die Nähe zum Hafen, zum Strand und zur Nordsee verleiht einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Harlesiel ist vor allem für seinen malerischen Yachthafen, den Fährten zur Insel Wangerooge sowie den Strandbereich, welcher in wenigen Gehminuten erreichbar ist, bekannt. Von hier aus lassen sich ausgedehnte Spaziergänge entlang der Deiche, Fahrradtouren durch die ostfriesische Landschaft genießen. Der historische Ortskern von Carolinensiel mit seinem Museumshafen, gemütlichen Cafes, Restaurants und kleinen Geschäften ist nur wenige Minuten entfernt. Die nächstgrößeren Städte wie Wittmund und Wilhelmshaven sind in kurzer Fahrtzeit erreichbar und bieten eine erweiterte Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen.
