90 m² Erdgeschosswohnung in Viersen-Süchteln, Bj. 1980, zu verkaufen
Die Eigentumswohnung befindet sich im Hochpaterre. Insgesamt verfügt die Wohneinheit über 4 Objekte. Die angebotene Immobilie ist die einzige Wohnung im Untergeschoss. Weitere 3 Wohneinheiten befinden sich im Obergeschoss. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Nebenstraße.
Über die geräumige Diele wird der große Wohnbereich betreten. Seitlich befindet sich eine große Küche, Einbauküche ist vorhanden. Weiter gehören zur Wohnung ein Schlafzimmer und ein Bad mit großer Dusche.
Die Loggia erstreckt sich entlang der Küche und des Wohnbereichs. Der Zugang zur Loggia erfolgt vom Wohnraum aus.
Zur Immobilie gehört ein Kellerraum.
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Loggia
Gasetagenheizung, Rollläden, Böden Parkett, Küche und Bad Fliesen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1981
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
2.362,50 €/m²
Hausgeld
200 €200 €
Provision für Käufer
3.57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
211.812 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
22.812 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Süchteln, Viersen (41749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Viersen mit ihren rd. 78.500 Einwohnern ist eine große kreisangehörige Stadt am Linken Niederrhein und gehört zum Regierungsbezirk Düsseldorf. Zu Viersen gehören 4 Stadtteile. Die angebotene Immobilie befindet sich nur wenige Gehminuten zur Innenstadt des Ortsteils Süchteln. Der Stadtteil Süchteln besticht durch seine Lage zwischen Niers und Süchtelner Höhen. Im Schatten der St. Clemenskirche befindet sich der Marktplatz, auf dem zweimal wöchentlich der Wochenmarkt stattfindet. Der Marktplatz und die Hochstraße verfügen über eine gute Auswahl an attraktiven Geschäften, eine Stadtteilbücherei, Cafés und Gastronomie. Viersen, und besonders der Ortsteil Süchteln, verfügen über eine gute Infrastruktur.
Informationen zur Stadt Viersen und zu den einzelnen Stadtteilen finden Sie hier: www.viersen.de
Viersen ist erreichbar über die Autobahn A 61. Außerdem haben alle Stadtteile eigene Zu- und Abfahrten zur A 61. Über die A 61 besteht die Verbindung zur A 52, die günstige Anbindungen nach Düsseldorf, dem Ruhrgebiet und in die andere Richtung zu den Niederlanden und Städten wie Roermond, Venlo und weitere Orte bietet. Eine direkte Auf- und Abfahrt der A52 befindet sich zwischen Viersen und Mönchengladbach. Neben den Bahnhöfen in Viersen, Dülken und Boisheim verfügt Viersen in allen Ortsteilen über ein gutes öffentliches Verkehrsnetz und somit sind umliegende Städte auch ohne Auto erreichbar.
Weitere Informationen
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen
