Einfamilienhaus zum Kauf

759000 €759.000 €

2.977 €/m²

9 Zimmer  •  254,9 m²  •  2.067 m² Grundstück

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Sterkrade-Nord, Oberhausen (46145)

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Das Erdgeschoss umfasst einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich bei Bedarf weiter unterteilen lässt und direkten Zugang zur Terrasse bietet. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fußbodenheizung. Vom Erdgeschoss aus führt zudem ein Zugang direkt in den Garten.

119,34 m² Erdgeschoss:

11,50 m² Diele
1,15 m² Garderobe
1,98 m² Abstellraum
2,35 m² Flur
4,55 m² Badezimmer
14,80 m² Küche
21,02 m² Schlafzimmer
13,90 m² Wohnzimmer
29,86 m²Wohn-/Esszimmer
18,23 m² Terrasse


96,90 m² 1. Obergeschoss:

9,23 m² Diele
7,48 m² Abstellraum
6,63 m² Badezimmer
23,41 m² Küche
15,91 m² Schlafzimmer
11,83 m² Arbeitszimmer
22,41 m² Wohnzimmer


38,69 m² Spitzboden:

1,49 m² Flur
1,88 m² WC
10,69 m² Kinderzimmer I
13,05 m² Kinderzimmer II
11,58 m² Kinderzimmer III


Ergänzt wird das Raumangebot durch den Keller, der über mehrere Wirtschaftsräume, einen Waschkeller und einen weiteren direkten Zugang zum Garten verfügt.

Provision 3,57% Maklerprovision, inkl. 19% MwSt Objekt In einer ruhigen, gewachsenen Straße von Oberhausen-Königshardt steht dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1966 - ein Gebäude, das die typische Großzügigkeit und Beständigkeit der Wirtschaftswunderzeit eindrucksvoll widerspiegelt. Schon beim Betreten spürt man den Charakter jener Zeit: klare Linien, funktionale Grundrisse, intelligente Raumnutzung und eine solide Bauweise, wie man sie heute nur noch selten findet.




Das Grundstück ist mit großzügigen 2.067 m² eine echte Seltenheit. Es grenzt unmittelbar an den Sterkrader Wald - ein unverbaubarer Blick ins Grüne, der dauerhaft Naturqualität garantiert. Der Garten selbst ist weitläufig angelegt, mit einer Mischung aus Sträuchern, Blumen und einer breiten Rasenfläche, die sich für Familien, Gartenliebhaber oder ruhesuchende Eigentümer hervorragend eignet.



Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Gebäude wurde in den vergangenen Jahren als Zweifamilienhaus genutzt. Die Wohnung im Erdgeschoss ist durch eine hochwertige Glaswand von der gemeinsamen Diele abgetrennt und bildet eine eigenständige, abgeschlossene Einheit.

Die zweite Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und umfasst das erste Obergeschoss sowie den Spitzboden. Die Räume im Spitzboden wurden nachträglich ausgebaut und stellen eine zum Wohnen geeignete Nutzfläche dar. Diese Fläche ist grundsätzlich als Wohnfläche genehmigungsfähig. Insgesamt eröffnet das Haus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder als Zweigenerationenhaus, das gemeinsames Leben unter einem Dach mit klar getrennten Rückzugsbereichen verbindet.

Besonders charakteristisch für Häuser dieser Bauzeit sind die zahlreichen maßgefertigten Einbauschränke in Dielen und Schlafzimmern, die viel Stauraum bieten und den Charme der 60er- und 70er-Jahre widerspiegeln.

Links am Haus befindet sich die im Jahr 1983 errichtete Garage. Ursprünglich schloss sich daran ein Freisitz an, der später in einen großen Raum mit Dusche umgebaut wurde. Zuletzt wurde dieser Bereich als separater Raum für Pflegepersonal genutzt - ein weiterer Hinweis auf die sorgsame und lange familiäre Bewahrung dieses Hauses, in dem die früheren Eigentümer viele glückliche Jahrzehnte verbracht haben.



Die Immobilie ist nun leer und bereit für die nächste Familie, die diese seltene Gelegenheit in Königshardt nutzen möchte, um hier ihre Wurzeln zu schlagen.

Bringen Sie gerne Verwandte oder Bekannte mit: In unmittelbarer Nähe des Hauses befindet sich zudem ein 526 m² großes Baugrundstück, das optional erworben werden kann. Für dieses Grundstück liegt bereits eine positiv beschiedene Bauvoranfrage für ein Einfamilienhaus vor.