Dachau-Hebertshausen-Attraktives Baugrundstück für ein Mehr- oder Einfamilienhaus (Doppelhaus) und aktuellem 2-Fam-Haus
Wir bieten Ihnen hier ein Grundstück mit einem bestehenden 2-Familienhaus. Laut positivem Bauvorbescheid kann hier auch ein Mehrfamilienhaus mit 5 Einheiten errichtet werden. Ebenso müsste z. B. auch die Erstellung eines großen Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich sein.
Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit in Hebertshausen / Deutenhofen: Dieses attraktive Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Auf einer großzügigen Fläche von ca. 650 m² eröffnet sich das Potenzial für den Bau eines Mehrfamilienhauses mit Platz für bis zu fünf Parteien - ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.
Aktuell steht ein 2-Familienhaus auf dem Grundstück, das Ihnen als Ausgangspunkt für Ihre Projekte dienen kann. Das Anwesen ist zudem unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage von Hebertshausen / Deutenhofen bietet die perfekte Umgebung für Familien und Investoren, die in einen florierenden Wohnmarkt investieren möchten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um großzügigen Wohnraum zu schaffen oder von der bestehenden Immobilie zu profitieren.
Aktuell noch von einem Mieter bewohnt, ist aber frei-werdend.
Greifen Sie zu und gestalten Sie Ihre Zukunft auf diesem vielversprechenden Baugrundstück!
Merkmale
650 m² Grundstück
Keller
voll erschlossen
Positiver Bauvorbescheid liegt vor.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
1.152,31 €/m²
Provision für Käufer
Provision 2,98% ergibt sich aus 2,5% zzgl. 19% MwSt. = 2,97%
Geschätzte Gesamtkosten
771.320 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
22.320 €
2
Provision für Käufer (2,98%)
22.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das angebotene Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Hebertshausen, genauer im beschaulichen Ortsteil Deutenhofen, eingebettet in die malerische Landschaft Oberbayerns. Diese attraktive Lage, direkt an ein Maisfeld angrenzend, besticht durch ihre perfekte Mischung aus ruhigem, ländlichem Charme und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
In Deutenhofen genießen Sie eine hohe Lebensqualität, fernab der Hektik und doch verkehrsgünstig gelegen. Die nahegelegenen Wälder und Wiesen bieten reichlich Raum für Freizeitaktivitäten und Erholung. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahnen machen diesen Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Die Gemeinde Hebertshausen bietet zudem eine ausgezeichnete Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergärten und Schulen, die das Bildungsangebot abrunden.
Insgesamt verspricht diese Lage eine hohe Lebensqualität in einem ruhigen Umfeld, ohne auf die Vorzüge urbaner Zentren verzichten zu müssen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus. Bei Vermietungen gilt das gesetzliche Auftragsprinzip. Der Auftraggebende übernimmt die Provision. Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Kauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 2,98 % inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Die Provision errechnet sich aus 2,5 % zzgl. 19% MwSt. = 2,98 % die bei notariellem Kaufvertragsabschluß fällig wird. Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Stichworte
GFZ: 0,48
