Einfamilienhaus zum Kauf

445000 €445.000 €

1.780 €/m²

12 Zimmer  •  250 m²  •  939 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Fliederweg 9, Bad Ems (56130)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern überzeugt vor allem durch seine besondere Lage mit traumhaftem Blick über die Kurstadt Bad Ems.
Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, mit der Möglichkeit einer Vermietung der Einliegerwohnung.

Die großzügige Einfahrt führt zu zwei Garagen und mehreren Außenstellplätzen. Eine weitere, direkt ans Haus angeschlossene Garage bietet zusätzlichen Komfort und ermöglicht den wettergeschützten Zugang zum Wohnbereich.


Im Erdgeschoss befindet sich eine separate, großzügige Einliegerwohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Sie umfasst drei Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Der direkte Zugang zum Garten sowie der herrliche Fernblick über Bad Ems machen diese Einheit besonders attraktiv – ideal als Vermietung.

Das Obergeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Hier erwarten Sie fünf Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Das Highlight ist das großzügige Wohnzimmer mit offenem Kamin und einem atemberaubenden Panoramablick über Bad Ems. Vom angrenzenden Esszimmer aus gelangt man auf die weitläufige Terrasse.

Das ausgebaute Dachgeschoss bietet drei weitere Räume, die flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden können inkl. einem überdachten Balkon mit Fernblick über Bad Ems. Ein zusätzliches Badezimmer sorgt auch hier für hohen Wohnkomfort.

Besichtigungstermine nach Rücksprache Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar