Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 400.000 € 11 Zimmer 300 m² 562 m² Grundstück Osterhofen 94486

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
400000 €
1.333 €/m²
11 Zimmer • 300 m² • 562 m² Grundstück

Renditestarkes MFH 7,5 % Nettorendite in Osterhofen zu verkaufen

Für Kapitalanleger Hier handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit einer Nettorendite von 6,8 %.Die Rendite wäre auf ca 7,5 % Steigerbar . Das Haus liegt sehr Zentral am Bahnhof und der Stadtmitte zu Osterhofen. Die Vermietung teilt sich auf auf Einzelzimmervermietung und 2 abgeschlossene Wohnungen auf. Zum Objekt gehört eine große Werkstatt mit ca . 60 m² mit kleinem Lager im Obergeschoß , ideal als Autowerkstatt. Außerdem gibt es noch ein kleines Lager im separaten Bereich. Auf dem Grundstück befinden sich ca. 8 Parkplätze. Das Objekt wurde 2011 kernsaniert . Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage mit einem Nettoerlös von von 1500 € Jährlich .

Merkmale

frei ab sofort
vermietet
562 m² Grundstück
offene Küche
Kelleranteil (gesamt 40 m²)
10 Außen-Stellplätze
4 WCs
Balkon (gesamt 25 m²)

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1950
Letzte Modernisierung2011
Zustand der ImmobilieSaniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

400000 €

1.333,33 €/m²

Provision für Käufer

Provision für Käufer Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Geschätzte Gesamtkosten

436.280 €1

Kaufpreis

400.000 €

Kaufnebenkosten

36.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Osterhofen (94486)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Osterhofen ist eine charmante Kleinstadt mit einem hohen Freizeitwert. Hier finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Märkten, gemütlichen Gasthäusern und urigen Biergärten, sowie Ärzte, Apotheken und mehr, allesamt in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die Autobahnauffahrten A3 und A92 sind nur wenige Autominuten entfernt, was Ihnen eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz ermöglicht