TOPZUSTAND: Repräsentative historische Stadtvilla mit Gästehaus u Pool auf einem parkartigen Areal !
Ein Wohntraum für anspruchsvolle Liebhaber klassischer Architektur !
Eines der markantesten Baudenkmäler der Stadt ist diese wunderschöne spätklassizistische Villa ! In 2024 wurde das Haus nach einem Schadenfall umfangreich saniert mit allen Installationen, Haustechnik und Fussbodenheizung im ganzen Erdgeschoss - daher befindet sich das Haus in absolutem Topzustand. Im rückwärtigen Bereich bietet das 1982 massiv errichtete Nebengebäude eine Gästewohnung sowie Doppelgarage und Abstellräumlichkeiten. Eine großzügige überdachte Terrasse mit Blick in den herrlichen Garten sowie der überdachte Pool mit vollautomatischer Regelungstechnik lassen kaum Wünsche offen. Der parkähnlich angelegte Garten ist schön eingewachsen. Beeindruckend ist der alte Baumbestand mit Tulpenbäumen und Norddeutschlands größtem Ginkgobaum.
Aufteilung Dachgeschoss: großer Flur mit breiter Fensterfront/ Gaube zum Garten, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Duschbad
Das Objekt ist verfügbar nach Vereinbarung !
Merkmale
Bezug: vhs
2.235 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
4 Stellplätze: 4 Garagen
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1870
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
1600000 €1.600.000 €
5.161,29 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
1.783.680 €1
Kaufpreis
1.600.000 €
Kaufnebenkosten
183.680 €
2
Notarkosten (1,5%)
24.000 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
104.000 €
Provision für Käufer (2,98%)
47.680 €
Grundbucheintrag (0,5%)
8.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Husum (25813)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Herzen der Stormstadt Husum unweit des Schlossparks steht diese exklusive Wohnimmobilie. Wenige Schritte sind es zum Marktplatz und in die Husumer Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen und kulturellen Angeboten. Der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt, der Hafen und Krankenhaus sind ebenfalls in wenigen Minuten fußläufig erreicht. Etwa 10 Minuten radelt man zum Nordseedeich mit Badestelle am Dockkoog vor den Toren der Stadt!
Weitere Informationen
Sonstiges
Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de info@FRIESENMAKLER.de
Stichworte
Garage vorhanden, Duplex-Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.20
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
