Zentrale Lage trifft Möglichkeiten: ca. 791 m² Grundstück mit Einfamilienhaus in Fockbek
Dieses Einfamilienhaus in zentraler Lage von Fockbek wurde im Jahr 1953 errichtet und befindet sich auf einem ca. 791 m² großen Grundstück. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca. 110 m². Die Immobilie bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten sei es zur umfassenden Sanierung, zur individuellen Umgestaltung oder als Grundlage für einen möglichen Neubau. Die Ausstattung entspricht weitgehend dem ursprünglichen Baujahr des Hauses und bietet somit Potenzial für eine umfassende Renovierung nach eigenen Vorstellungen.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in einen Windfang, der durch eine Tür vom restlichen Wohnbereich abgetrennt ist. Zur rechten Seite befindet sich die Küche. Von hier aus erreichen Sie sowohl den hinteren Flurbereich als auch das Wannenbad. Zur linken Seite gelangen Sie in den Wohn- und Essbereich, der durch einen offenen Türbogen optisch unterteilt ist und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Angrenzend befindet sich das Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum angrenzenden Wannenbad. Eine weitere Tür verbindet diesen Bereich ebenfalls mit dem hinteren Flur.
Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine sowie zusätzlichem Stauraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein separates Gäste-WC.
Der Innenhof bietet dank seiner Größe ausreichend Platz für gesellige Stunden im Freien. Von hier aus gelangen Sie zur Garage sowie zu einem zusätzlichen Schuppen. Im Garten des Hauses befindet sich ein ehemaliges Taubenschlaghaus, das bislang freizeitlich genutzt wurde und weitere Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der hintere Gartenbereich bietet viel Raum zur freien Entfaltung - ob als Spielbereich, Nutzgarten oder zur individuellen Gartengestaltung. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt und präsentiert sich in einem pflegeleichten Zustand.
Merkmale
Bezug: Sofort
791 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1953
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
2.850,04 €/m²
Provision für Käufer
3,75 %
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
166.984 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
17.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
9.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Fockbek (24787)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Fockbek, eine Gemeinde in Schleswig-Holstein mit etwa 6.000 Einwohnern, ist im Kreis Rendsburg-Eckernförde angesiedelt. Die Lage der Gemeinde zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Die Anschlussstelle Rendsburg/Büdelsdorf liegt in etwa 9,2 km Entfernung und gewährleistet eine zügige Verbindung sowohl nach Hamburg im Süden als auch nach Flensburg im Norden. Die Auffahrt zur B77 ist in lediglich 3 Fahrminuten erreichbar und stellt eine bedeutende Verkehrsader in der Region dar.
Die Infrastruktur in Fockbek ist äußerst gut ausgebaut und umfasst vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Einrichtungen wie Ärzte und Apotheken sowie Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Zusätzliche Annehmlichkeiten sind in der nahegelegenen Stadt Rendsburg zu finden, darunter Theater, Kinos und Museen.
In ihrer Gesamtheit präsentiert sich Fockbek als attraktive Gemeinde mit hervorragender Verkehrsanbindung, einem breiten Angebot an Einrichtungen und diversen Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Meerstadtland.de - https://www.meerstadtland.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Flughafen: 101.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.8, Distanz zur Autobahn: 10.3, Distanz zum Bus: 0.65
