Piemont - Wunderbares EFH mit 2 Wohnungen. Großer Pool /Top-Energietechnik /Bestzustand /1A-Lage
+ Wunderbares, äußerst gepflegtes Haus mit 2 Wohnungen und großem Außenpool im piemontesischen Weinanbaugebiet +
Das letztmals 2018 komplett modernisierte Anwesen in Ost-West Ausrichtung, erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Wohn-/Nutzfläche von über 300m².
Das Erdgeschoss mit ca. 100m², bietet eine 3-Zimmer Wohnung mit Ausgang zur gemütlichen überdachten Gartenterrasse. Außerdem finden Sie hier einen einen Vorratsraum und eine praktische Werkstatt.
Das Obergeschoss mit ebenso ca. 100m² erreicht man entweder über eine Innentreppe oder zur Wahrung der Privatsphäre über Außentreppen. Diese Wohnung nutzt zusätzlich die Flächen im Dachgeschoß. Im OG liegt der Wohn-/Essbereich mit offener, moderner Einbauküche inkl. aller Geräte sowie einem Schlafraum, einem Gästezimmer, einem Bad, einem Gäste-WC und einem großen Balkon. Das Dachgeschoss ist aktuell nahezu komplett dem Wellnessbereich mit diversen Fitnessgeräten und einer Infrarotsauna gewidmet. Ein weiterer Bereich wird hier momentan als Büro mit Ausgang zur teils überdachten Loggia und herrlichem Blick über die umliegende grüne Hügellandschaft und auf den örtlichen Schlossturm, genutzt.
Strom, Heizung und Warmwasser werden über eine Photovoltaik- sowie eine Solaranlage erzeugt und mit Batterien gespeichert. Neben der modernen Fußbodenheizung kann im Winter zusätzlich mit einer Ölheizung oder einem Holzofen Wärme erzeugt werden.
Das gepflegte Grundstück mit zahlreichen Sträuchern, Obstbäumen und blühender Bepflanzung ist idealerweise komplett eingezäunt. Die Zufahrt sowie der Gartenweg zum großen Außenpool mit 5 x10 Metern, (Salzwasserbetrieb) wurden mit Natursteinplatten belegt. Ein herrlicher Barbecue-/Grillplatz mit zusätzlichem Pizzaofen, einem Gewächshaus und verschiedenen Sitzbereichen zum Entspannen sowie ein PKW-Carport und mehrere PKW-Stellplätze ergänzen dieses außergewöhnliche Anwesen.
Eine perfekte Immobilie für die eigene große Familie oder zur Vermietung an Feriengäste.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2.700 m² Grundstück
Einbauküche
5 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas, Solar
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.356,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Lage
Perletto (12070)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Viele Orte in der Umgebung sind schnell zu erreichen, das ligurische Meer ist z. B. nur ca. 65km entfernt. Der kleine Ort liegt eingebettet in eine sanfte, fruchtbare Hügellandschaft und bietet einen herrlichen Ausblick auf das Langhe-Tal an der Grenze zum Asti-Gebiet. Besondere Weine, vor allem Dolcetto und Moscato, werden hier produziert.
Charakteristisch für den Ort ist auch der hohe viereckige Turm aus dem Mittelalter im Ortskern, der von einer alten Burg zeugt. Sehenswert ist auch die romanische Antoniuskapelle.
Wein und Haselnussanbau prägen das Ortsbild dieser besonderen Region. Radfahren und Wandern sind hier beliebte Sportarten. Das Zentrum mit der typischen Trattoria und dem Lebensmittelladen ist zu Fuß erreichbar. Die für ihre weißen Trüffel bekannte Stadt "Alba" ist ca. 25 km entfernt.
