Haus zum Kauf
1900000 €
7.600 €/m²
6 Zimmer • 250 m² • 620 m² Grundstück

BAUGRUND AM FLUSSUFER MIT ALTBESTAND

Ein Ufergrundstück wie es in städtischer Lage nur selten zu haben ist. Direkt an der Würm in Gräfelfing, derzeit mit einem Altbestand bebaut. Ein herrlicher Standort, entweder für den Neubau mit einem Einfamilienhaus nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen oder zur Neugestaltung des Bestands.
Direkt angrenzend an die Würm, wo viele auch direkt baden mit Blick ins Grüne und auf das unverbaubare gegenüberliegende Flussufer.
Urbane Infrastruktur in der Nachbarschaft und trotzdem eine ländlich-beschauliche Atmosphäre in einer der gefragtesten Gemeinden im nahen Umkreis der Landeshauptstadt. Ein Ort der Entspannung. Ein Platz zum Durchatmen in schönster Natur: Picknicken, Grillen, Schwimmern oder Sonnenbaden direkt an der Würm oder entspannte Fahrradtouren den Flusslauf entlang bis zum Starnberger See.

Merkmale

620 m² Grundstück

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Preisdetails

Kaufpreis

1900000 €

7.600 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

2.072.330 €1

Kaufpreis

1.900.000 €

Kaufnebenkosten

172.330 €

Notarkosten (1,5%)

28.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

66.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

67.830 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Gräfelfing (82166)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Eigenes idyllisches Flussufer und dennoch erreicht man das Zentrum von Gräfelfing mit seinen zahlreichen Geschäften und Restaurants in etwa 10 Gehminuten.

Weitere Informationen

Sonstiges Kaufpreis: VB 1,9 - 2,1 Mio. Stichworte Bundesland: Bayern

Weitere Services

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Über den Anbieter

Immovision

Emil-Riedel-Str. 2, 80538 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr HerbstDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26W34XCEGMHH

Referenznummer: 1075GP102026

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