5 Zimmer • 141 m² • 311 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
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Doppelhaushälfte zum Kauf
245000 €245.000 €
1.738 €/m²
5 Zimmer • 141 m² • 311 m² Grundstück • frei ab 01.03.2026
Wohnhaus mit Garage, Werkstatt und Gewölbekeller zentral in Murrhardt
Das Wohnhaus verbindet traditionellen Charme (Gewölbekeller, Holztreppe, Echtholzböden) mit zeitgemäßen Details. Zum Objekt gehören ein Gartenanteil mit Platz für ein Gewächshaus, Stellplätze sowie eine besonders großzügige Garage mit zusätzlichem Raum für Werkbank und Hobbybereich. Ein angrenzender Abstellraum führt direkt ins Haus.
Im Erdgeschoss befinden sich die 2021 modernisierte Waschküche bzw. das Bad mit bodengleicher Dusche, Fliesen in Holzoptik und Anschlüssen für je zwei Waschmaschinen und Trockner - praktisch in Kombination mit der angrenzenden Werkstatt. Ergänzt wird die Ebene durch Heizraum mit Arbeitsbereich und Außenzugang sowie zusätzlichen Stauraum. Beheizt wird effizient mit Stückholz; eine Gasheizung ist vorhanden, aber deaktiviert. Der tiefe Gewölbekeller mit Backsteinboden bietet ganzjährig kühle Lagerbedingungen.
Im ersten Obergeschoss liegen Gäste-WC, Bad mit Wanne, Küche mit Speisekammer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Parkett und Holzdecke. Eine ornamentierte Glasschwenktür verbindet es mit einem weiteren, flexibel nutzbaren Zimmer. Der großzügige Balkon ist vom Flur aus zugänglich.
Das zweite Obergeschoss bietet drei Zimmer und ein kleines Bad. Frühere Raumverbindungen sind aktuell geschlossen, können aber leicht wieder geöffnet werden - ideal für flexible Wohnkonzepte. Zusätzlichen Stauraum bieten Kniestock und ein per Treppe erreichbarer Dachboden.
Das Haus bietet eine solide Basis mit Gestaltungsspielraum, viel Stauraum, Werkstatt und großer Garage sowie flexible Heizoptionen - ein Zuhause mit Potenzial.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
311 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1930
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
245000 €245.000 €
1.737,59 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Die Provision beträgt 4,76 % des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer und ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
270.896 €1
Kaufpreis
245.000 €
Kaufnebenkosten
25.896 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.675 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.746 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.225 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Murrhardt (71540)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohnhaus befindet sich in Murrhardt, einer charmanten Kleinstadt im Herzen des Naturparks Schwäbisch-Fränkischer Wald. Der Ort vereint naturnahe Idylle mit einer sehr guten Infrastruktur und bietet damit hohe Lebensqualität für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind in Murrhardt vorhanden und in wenigen Minuten erreichbar. Der Bahnhof mit Anschluss an die Bahnstrecke Stuttgart-Nürnberg ermöglicht eine bequeme Anbindung an die Region, insbesondere nach Backnang, Winnenden und Stuttgart. Für Autofahrer sind die Bundesstraßen B14 und B29 schnell erreichbar.
Die Umgebung lädt mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, idyllischen Seen und weitläufigen Wäldern zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Kulturell überzeugt Murrhardt mit seinem historischen Stadtkern, Museen und einem lebendigen Vereinsleben. Wer städtisches Flair sucht, erreicht die Landeshauptstadt Stuttgart in weniger als einer Stunde.
Kurzum: Murrhardt bietet die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und attraktiver Anbindung.
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Garage vorhanden, modernisiert: 2023
