Wohnung zum Kauf - Erstbezug 799.000 € 5 Zimmer 115 m² EG Am Eichenplatz 7 Osdorf Hamburg 22549

Wohnung zum Kauf - Erstbezug
799000 €
6.948 €/m²
5 Zimmer • 115 m² • EG

GARTENWOHNUNG - JETZT NOCH GRUNDRISSE INDIVIDUELL ANPASSEN

IHR ZUHAUSE IM GRÜNEN WESTEN

AM EICHENPLATZ: Die kleine Seitenstraße, an deren Ende das Grundstück des Projektes mit der Hausnummer 7 liegt, strahlt schon beim "Nach-Hause-Kommen", eine einladende Heimeligkeit aus und verkörpert den Charme und die Lebensqualität der Lage in Hamburgs Westen mit jeder einzelnen der 14 attraktiv geschnittenen Eigentumswohnungen unweit des Ortskerns von Osdorf.

Ein Gebäude mit Charakter, welches mit geschwungenen Formen, einer abwechslungsreichen Fassadengestaltung die Hamburger Backsteinarchitektur zeitgemäß interpretiert und diesen Neubau so zu einer repräsentativen Immobilie macht.
Große Fensterflächen und die Verknüpfung der Terrassen und Balkone mit der Großzügigkeit des Grundstücks lassen Sie auf einer Ebene mit der Natur wohnen.

Grundrisse mit ca. 75 bis 115 m² Wohnfläche für Familien, Paare und Singles geben den passenden Raum für Ihr neues Zuhause. Abgerundet wird der EICHENPLATZ mit einer hochwertigen Ausstattung, schön gestalteten Außenanlagen und einer Tiefgarage.

Merkmale

Bezug: Q1/2027
Erdgeschoss
Personenaufzug
Keller
Tiefgarage
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

799000 €

6.947,83 €/m²

Preis pro Stellplatz

29500 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

887.449 €1

Kaufpreis

799.000 €

Kaufnebenkosten

88.449 €

Notarkosten (1,5%)

11.985 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

43.945 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.524 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Am Eichenplatz 7, Osdorf, Hamburg (22549)

EINE LAGE FÜR ALLE LEBENSLAGEN

Leben unweit des historischen Ortskerns von Osdorf bedeutet gleichzeitig: Grüne Parks, der Elbstrand, das schöne Treppenviertel, Einkaufen mit kurzen Wegen und Sportmöglichkeiten von der Joggingrunde oder Fahrradtour bis hin zum Ausritt in der nahe gelegenen Feldmark.

Nah sind die Wege zu zahlreichen Kindergärten und Schulen, zu einem breiten Angebot an Ärzten und zum öffentlichen Nahverkehr. Bis zur S-Bahn Station Hochkamp sind es gerade mal 6 Minuten mit dem Fahrrad. Mit der Linie S1 geht es für Sie von hier aus im Zehnminutentakt in nur 20 Minuten in die Hamburger Innenstadt. In Osdorf finden sich alle Annehmlichkeiten der Stadt in einem Umfeld von dörflichen Strukturen.

Abwechslungsreiche Umgebung und zugleich eingebettet im grünen Hamburger Westen: EICHENPLATZ 7

Weitere Informationen

Sonstiges Der EICHENPLATZ wird nach dem KfW 55-Energieeffizienzhaus Standard errichtet.

Die Fertigstellung des EICHENPLATZES erfolgt voraussichtlich zum 01. Quartal 2027.

Weitere Informationen erhalten Sie unter:

https://www.icon-immobilien.de/immobilien/neubau/eichenplatz Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,00 m², Gartenfläche: 169,10 m², Bundesland: Hamburg, 4 Etagen, Wohnungsnr.: 2

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Über den Anbieter

ICON IMMOBILIEN GmbH

Mühlenkamp 59, 22303 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

ICON IMMOBILIEN GMBHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Weitere Unterlagen

Online-ID: 25CFVMIE28PT

Referenznummer: E7-2