Charmante Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung und großem Garten in beliebter Lage von Quickborn
Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.
Diese gepflegte Doppelhaushälfte mit separater Einliegerwohnung wurde im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch ihr durchdachtes Raumkonzept, helle Räume und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet rund 122 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der perfekte Ort für Familie, Freunde und gemütliche Abende. Große Fensterflächen schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den wunderschön angelegten Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der ausgebaute Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann flexibel als Hobbyraum oder Büro genutzt werden.
Die Einliegerwohnung mit separatem Eingang bietet auf rund 66 m² eine eigenständige Wohneinheit mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Ideal zur Vermietung, als Gästebereich oder für erwachsene Kinder.
Merkmale
657 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller
2 Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
549000 €549.000 €
2.920,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
615.264 €1
Kaufpreis
549.000 €
Kaufnebenkosten
66.264 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.599 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Quickborn (25451)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Quickborn, in einer ruhigen und grünen Wohnstraße mit angenehmer Nachbarschaft und gepflegtem Umfeld. Quickborn liegt im Kreis Pinneberg, direkt vor den Toren Hamburgs, und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Familien, Pendlern und Naturliebhabern. Die hervorragende Anbindung an die A 7 sowie die fußläufig erreichbare AKN-Station Quickborn ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Hamburger Innenstadt - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken und Banken sind bequem erreichbar. Auch Kitas, Schulen und weiterführende Bildungseinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz - zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und das Himmelmoor laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder entspannten Stunden in der Natur ein. Das nahegelegene Ellerauer Freibad oder der Quickborner Freizeitpark bieten weitere Highlights für Groß und Klein. Eine ruhige, naturnahe Wohnlage mit urbaner Anbindung - ideal für alle, die das Beste aus Stadt und Land verbinden möchten
Weitere Informationen
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 66,75 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
