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ohne-makler.net - Immobilien selbst vermarkten
299.000 €
1 Zimmer  •  42 m²  •  EG

Studio zum Kauf • provisionsfrei
299000 €
7.119 €/m²
1 Zimmer  •  42 m²  •  EG

Provisionsfrei, sofort verfügbar I 1-Zi-App in Widdersberg am Pilsensee

Die gemütliche 1-Zimmer-Wohnung liegt im schönen Herrschinger Ortsteil Widdersberg, oberhalb des Pilsensee und mitten im 5-Seen-Land. Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen 3-Parteien-Haus und verfügt über einen eigenen, natürlich eingewachsenen Garten.

Nach Betreten der Wohnung befinden Sie sich in einem kleinen Flur mit Platz für Garderobe/Schuhschrank/Stauraum, von wo aus Sie entweder ins Bad (mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche), in die separate Küche, in den großen Wohn-/Schlafraum oder in die Abstellkammer gelangen.

Auf der teilüberdachten Terrasse mit Blick in den eigenen Garten verweilt man gerne.
Vorzüge dieser Räumlichkeiten :
+ sofort beziehbar oder vermietbar
+ neuer, sanierter Zustand (Herbst 2025)
+ Fußbodenheizung
+ Garage
+ eigener eingewachsener Garten
+ Abstellkammer und genügend Stauraum

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Merkmale

  • Bezug: nach Absprache
  • Erdgeschoss
  • Garage
  • Garten
  • Terrasse
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse, Garten, Duschbad, Laminat, Fliesen

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

E
  • Baujahr1985
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerÖl
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
299000 €
7.119,05 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
211 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
315.445 €1
Kaufpreis
299.000 €
Notarkosten (1,5%)
4.485 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
10.465 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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WiddersbergHerrsching (82211)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ortsteil Widdersberg ist ein ruhiger und ländlich geprägter Ortsteil von Herrsching am Ammersee. Hier gibt es im Ortskern ein Gemeindehaus, einen kleinen Hofladen, eine Blumen- und Deko-Werkstatt, sowie das Widdersberger Backhäusl. Unterschiedliche Busverbindungen führen nach Starnberg, Andechs, Seefeld und Herrsching.

Herrsching, am Ostufer des Ammersees und unterhalb des Kloster Andechs gelegen, zählt zu den besten Wohnlagen im bayerischen Voralpenland. Mitten im Fünf-Seen-Land gelegen besticht der Ort zudem durch seine Nähe zu München und durch seinen hohen Freizeitwert. Die wunderschöne See-Uferpromenade lädt zum Flanieren und
Entspannen ein. Genießen Sie den atemberaubenden Sonnenuntergang am See, im schattigen Biergarten, im herrlichen Schlosspark oder einfach gemütlich vom Strand aus.

Freizeit/Erholung:
In Herrsching erleben Sie kulturelle Vielfalt, Sie können durchatmen und Kraft tanken. Zahlreiche Veranstaltungen wie das Schlossgartenfest, die Nacht bei "Feuer & Flamme" oder die Markttage am See sind über die Grenzen hinaus bekannt. Für Sportler gibt es diverse Vereine und bieten sich zahlreiche, interessante Möglichkeiten wie Segeln, Surfen, Schwimmen, Joggen, Radfahren und Wandern auf den zahlreichen eigens
angelegten Wegen durch die Natur und hin zu den anderen Seen (Starnberger See, Pilsensee, Wörthsee, Weßlinger See).
Weiterhin bieten sich Möglichkeiten wie Bootsverleih, Stand-Up-Paddling auf dem See, Tennisplätze und -hallen (zwei Tennisclubs), Fußballplätze, Spielplätze, Minigolf und Vieles mehr.

Anbindung:
S-Bahnstation Herrsching S8 zum Flughafen München. Die Autobahn A96 (München-Lindau) und A95 (München-Garmisch) sind gut und schnell erreichbar.
Fahrzeit in die Alpen ca. 50 Min. (Garmisch/Zugspitze)
Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art
Ärzte, Apotheken, Krankenhaus in Seefeld, Kinderkrippen, Kindergärten, Tagesbetreuungseinrichtungen, Spielplätze, Christian-Morgenstern-Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium (Fertigstellung voraussichtlich im
Sommer 2025).
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Provisionsfreier Verkauf

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Privat von Michael BrightonDein Kontakt
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Online-ID: 2nldu5g
Referenznummer: 384786
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