Wohnglück für die ganze Familie - Stilvolles Haus mit Einliegerwohnung und großzügigem Garten
Dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1996 bietet mit insgesamt 220 m² Wohnfläche - inklusive einer 56 m² großen, vermieteten Einliegerwohnung - viel Platz für die ganze Familie oder Mehrgenerationenwohnen. Auf einem 687 m² großen Grundstück genießen Sie viel Privatsphäre sowie einen herrlichen Garten mit einer schönen Terrasse, die zum Entspannen und geselligen Beisammensein im Freien einlädt. Das Haus verfügt über insgesamt 8 gut geschnittene Zimmer und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Einliegerwohnung ist aktuell für 531 € Kaltmiete vermietet und bietet somit eine attraktive Einnahmequelle. Highlights und Sanierungen im Überblick: Hochwertige dreifach verglaste Fenster aus dem Jahr 2024 sorgen für optimalen Wärmeschutz und eine angenehme Wohnatmosphäre Modernes Heizsystem mit Solarunterstützung aus 2008 - effizient und umweltfreundlich Komplett neu gestalteter Garten- und Außenbereich (Garten, Fassade, Eingangsbereich, Treppengeländer, Seiteneingang, Pflasterung) aus den Jahren 2001 und 2004 Terrasse mit modernem WPC-Holzbelag und stilvoller Mosaikgestaltung Großzügige Raumaufteilung mit 8 Zimmern für flexible Nutzungsmöglichkeiten
Dieses Haus verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer sehr guten Bausubstanz und einem durchdachten Außenbereich - ideal für Familien, die viel Platz und zugleich eine attraktive Wohnqualität schätzen.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
687 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Virtueller Rundgang
3D tour
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
755000 €755.000 €
3.431,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
842.353 €1
Kaufpreis
755.000 €
Kaufnebenkosten
87.353 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.325 €
Grunderwerbsteuer (6%)
45.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
26.953 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.775 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Groß-Bieberau (64401)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Groß-Bieberau, einer charmanten Kleinstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Das direkte Umfeld ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie ärztlicher Versorgung - ideal für Familien und alle, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten. Groß-Bieberau bietet eine gute Infrastruktur und überzeugt mit einer lebendigen Gemeinschaft, vielfältigen Freizeitangeboten und einer naturnahen Umgebung. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist durch die nahegelegenen Bundesstraßen sowie die gute Erreichbarkeit von Darmstadt, Dieburg und Reinheim gewährleistet. Auch Naherholung kommt nicht zu kurz: Wander- und Radwege in der umliegenden Hügellandschaft sowie nahegelegene Wälder und Felder laden zur aktiven Freizeitgestaltung ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Eine Haftung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir daher nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen
