Haus in Alella, Barcelona
Grandiora präsentiert exklusiv diese außergewöhnliche zeitgenössische Villa im Alella Parc, einem der prestigeträchtigsten und begehrtesten Wohngebiete an der Küste Barcelonas. Mit 605 m², die auf einem Grundstück von 1.108 m² errichtet wurden, zeichnet sich diese Immobilie durch ihre architektonische Gestaltung mit reinen Linien, die Verwendung von Naturstein und hochwertigen Materialien sowie ihre hervorragende Energieeffizienz aus.
Das Haus erstreckt sich über vier Stockwerke, die durch einen privaten Aufzug verbunden sind, der eine komfortable und flüssige Zirkulation garantiert. Im Erdgeschoss wird ein spektakuläres, doppelerhöhtes Wohnzimmer zum Zentrum des Hauses. Große Fenster durchfluten den Raum mit natürlichem Licht und bieten einen Panoramablick auf den Garten, die Weinberge und das Meer. Die Gourmetküche, ausgestattet mit hochwertigen Geräten und einer zentralen Insel. Diese Etage ist mit einem hellen Arbeitsbereich ausgestattet, der sich ideal für Homeoffice oder die Nutzung als Büro eignet.
Stockwerk 1 beherbergt den Nachtbereich. Die Mastersuite verfügt über ein Umkleidezimmer und einen Blick auf den Garten, begleitet von vier zusätzlichen Doppelzimmern, darunter eine weitere Suite mit drei vollwertigen Badezimmern. Ein gemütliches Wohnzimmer mit zwei Ebenen vervollständigt diese Ebene und bietet eine intime und entspannte Atmosphäre mit visuellem Zugang nach draußen. Dieses Wohnzimmer könnte bei Bedarf perfekt ins Schlafzimmer umgewandelt werden.
Die untere Ebene ist für das Wohlbefinden gedacht. Hier gibt es ein voll ausgestattetes professionelles Fitnessstudio, einen Chill-out-Bereich mit direktem Zugang nach draußen und einen Designer-Salzwasserpool sowie ein komplettes Badezimmer und eine zusätzliche Toilette. Eine geschlossene Garage mit Platz für zwei große Fahrzeuge bietet den höchsten Komfort.
Technologie ist ein weiterer großer Protagonist dieses Eigentums. Die Villa verfügt über eine vollständige Hausautomation, die von Smartphone oder Tablet gesteuert werden kann, Photovoltaik-Solarpanels, ein 30-kW-Ultraschnelllader für Elektrofahrzeuge, Hochgeschwindigkeitsglasfaser, leistungsstarke elektrische Fußbodenheizung und ein ausgeklügeltes Sicherheitssystem mit 14 Kameras, angeschlossenen Alarmanlagen und verstärkten Zugängen. Großformatige Porzellanböden bringen Wärme und Eleganz in alle Räume.
Die Immobilie wird über eine spanische Vermögensverwaltung verkauft, die es ermöglicht, sie durch eine Aktienübertragung mit einer Steuer auf 1 % zu erwerben, verglichen mit den üblichen 10-11 % beim Direktkauf. Diese Art des Betriebs ist agiler, effizienter und bietet dem Käufer klare steuerliche Vorteile.
Alella Parc ist zweifellos einer der begehrtesten Orte an der Barcelona-Küste. Umgeben von Natur, mit offenem Meerblick und unvergleichlicher Ruhe, ist es nur 20 Minuten vom Zentrum Barcelonas, 30 Minuten vom Flughafen und 3 Minuten vom Zugang zur AP-7 entfernt. Alle notwendigen täglichen Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung, wie Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, medizinische Zentren und angesehene internationale Schulen.
Eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine exklusive Wohnung suchen, die Luxus, Design, Technologie und außergewöhnliche Lebensqualität in einer der besten Gegenden der Barcelonaküste vereint.
Für weitere Informationen oder um einen privaten Besuch zu vereinbaren, können Sie uns kontaktieren.
Bei Grandiora Real Estate bieten wir ein VIP-Immobilienerlebnis in Barcelona: Abholung am Flughafen, Privatwagen und Unterkünfte in Luxushotels.
Wir begleiten den Kunden während des gesamten Kaufprozesses mit vollem Komfort und innerer Sicherheit.
