Wohnung zum Kauf

325000 €325.000 €

3.672 €/m²

3,5 Zimmer  •  88,5 m²  •  1. Geschoss

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Baindt (88255)

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Willkommen in einem Zuhause, das Geschichte atmet und gleichzeitig modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet.

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines liebevoll erhaltenen Gebäudes aus dem Jahr 1850 vereint auf rund 88,5 m² das Beste aus zwei Welten: den unverwechselbaren Charme vergangener Zeiten und die Qualität einer umfassenden Kernsanierung im Jahr 2009.

Schon beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses denkmalgeschützten Ensembles in Baindt - ein Ort mit Charakter, Ruhe und Ausstrahlung.

Der großzügige Wohnbereich lädt zum Ankommen und Durchatmen ein. Harmonisch geschnitten entsteht hier ein Raum, der Geborgenheit und Eleganz zugleich vermittelt. Der hochwertige Boden unterstreicht den stilvollen Gesamteindruck und schafft ein warmes Wohngefühl, das Sie jeden Tag aufs Neue genießen werden.

Das Zusammenspiel aus Wohnzimmer, Essbereich und separater Küche bietet sowohl Raum für gesellige Abende als auch Rückzugsorte für entspannte Stunden.
Ein zusätzlicher Raum eignet sich perfekt als Homeoffice, Gästezimmer oder kreativer Rückzugsort - ideal für moderne Lebenskonzepte.

Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe und Großzügigkeit - ein Ort, an dem Sie wirklich abschalten können.

Das Badezimmer präsentiert sich gepflegt und funktional, ergänzt durch ein separates Gäste-WC - ein echtes Plus im Alltag.

Ein besonderes Highlight ist der Balkon, auf dem Sie sonnige Stunden genießen, den Tag ausklingen lassen oder einfach die besondere Umgebung auf sich wirken lassen können.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage sowie zusätzlichen Stauraum im Keller - Komfort, der im Alltag den Unterschied macht.

Sonstiges Die Immobilie gefällt Ihnen? Gerne vereinbaren wir kurzfristig einen Termin, um Sie über alle Details zur Immobilie zu informieren.

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GELDWÄSCHE: Deutsche Bank Immobilien GmbH ist nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Deutschen Bank Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Deutschen Bank Immobilien GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Roman Schädler
Selbstständiger Immobilienberater
Wackerstraße 43 88131 Lindau
E-Mail: roman.schaedler@db.com
Telefon: 0176 74799932

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Lindau
Internet: www.landkreis-lindau.de
Anschrift: Bregenzerstraße 33,35, 88131 Lindau Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, nur Nichtraucher