Einfamilienhaus zum Kauf

489000 €489.000 €

2.284 €/m²

8 Zimmer  •  214,1 m²  •  2.646 m² Grundstück

---

Emtinghausen (27321)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahr 1984 bietet mit rund 215 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 2.700 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, die Wohnkomfort, Raum und Lebensqualität miteinander verbinden möchten. Das Haus wurde zuletzt 2022 modernisiert und präsentiert sich in einem ausgezeichnet gepflegten Zustand.

Mit insgesamt acht Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, einem Vollbad sowie einem separaten Gäste-WC, bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für das Familienleben, Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen, Parkett und Teppich sorgen für ein angenehmes, wohnliches Ambiente und unterstreichen den gepflegten Charakter des Hauses.

Ein besonderes Merkmal ist der Seiteneingang, der zusätzliche Flexibilität bietet. Über diesen Zugang lassen sich Teilbereiche des Hauses oder des Kellers separat nutzen, beispielsweise für ein Homeoffice, Hobbyräume oder Lagerflächen. So bleibt der private Wohnbereich ungestört, während funktionale Bereiche direkt zugänglich sind. Der voll unterkellerte Bereich erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich und bietet viel Raum für individuelle Ideen.

Der Garten stellt ein echtes Highlight dar. Ein naturbelassener Teich, großzügige Grünflächen und viel Platz für Spiel, Erholung und Freizeitgestaltung schaffen eine naturnahe Umgebung für die ganze Familie. Kinder finden hier ideale Bedingungen zum Spielen, während Erwachsene Ruhe, Privatsphäre und Entspannung genießen können.

Besonders hervorzuheben ist die moderne Energieausstattung der Immobilie. Eine installierte Photovoltaikanlage sowie eine Solaranlage zur Unterstützung der Energie- und Warmwasserversorgung tragen zu einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Nutzung bei und ermöglichen langfristige Einsparungen bei den Energiekosten.

Abgerundet wird das Angebot durch eine großzügige Doppelgarage mit Abstellraum und zusätzlichem Dachboden, die ausreichend Platz für Fahrzeuge, Stauraum und Hobbybedarf bietet.

Sonstiges Die Florian Wellmann Immobilien GmbH hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von hochwertigen Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig. Wir verkaufen und vermieten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Bremen & Umgebung.
Wir sind durch beste regionale Kontakte gut vernetzt und können so unsere Objekte diskret und erfolgreich vermarkten.

Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
WWW.FLORIAN-WELLMANN.DE

Im Vorfeld bieten wir Ihnen gerne eine kostenfreie Bewertung Ihrer Immobilie an. Stichworte Nutzfläche: 212,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 6.00, Distanz zum Gymnasium: 12.00, Distanz zur Autobahn: 14.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden