Haus zum Kauf
198000 €
2.605 €/m²
4 Zimmer • 76 m² • 815 m² Grundstück

Ruhige Lage am Bürgerpark-schöner Garten-klein und solide

Die 50er Jahre- nicht nur Synonym und positiv verknüpft mit der Zeit des Wirtschaftswunders, sondern auch eine Epoche, die, insbesondere im ländlichen Bereich, von ansprechender Baukultur geprägt war. Hier im Norden wurden die Häuser meist aus den roten Steinen örtlicher Ziegeleien gebaut und besonders schön ist der Kontrast des roten Ziegelmauerwerks mit der hellen Verfugung. Bis heute erfreuen sich diese Häuser aufgrund Ihrer Solidität großer Beliebtheit.

Diese Immobilie erfuhr vor ca. 20 Jahren einen größeren Umbau mit Dach- und Heizungserneuerung. Dabei wurde u.a. auch das Bad im EG renoviert. Weil das Haus gut gepflegt wurde, können Sie mit nur wenig Aufwand schnell einziehen und müssen auch in der Folge vermutlich nicht mit größeren Investitionen kalkulieren. Aufgrund der Grundstückssituation ist eine bauliche Erweiterung jedoch denkbar.

Zu der in der Baugenehmigung ausgewiesenen Wohnfläche kommen noch rd. 45 qm Nutzfläche im Keller. Apropos Wohnfläche: es gibt Häuser, die aufgrund ihres Zuschnitts größer wirken, als es die reinen Zahlen vermuten lassen. Dieses Haus gehört dazu.

Im Ergebnis präsentieren wir Ihnen hier eine wirklich ansprechende Immobilie in guter Lage am Bürgerpark, die nun mit großem Garten auf Ihren neuen Eigentümer wartet, um mit neuem Leben erfüllt zu werden.

Merkmale

Bezug: sofortige Übernahme möglich
815 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Garage

Die wesentlichen Merkmale dieser soliden Immobilie zusammengefasst:

* gute, ruhige Ortslage gegenüber des Bürgerparks
* solide Bauweise, vor ca. 20 Jahren umfangreich saniert (u.a.Dach,Heizung, Küche)
* großes Gartengrundstück mit Carport
* ca. 45 qm Keller
* guter Pflegezustand, Einzug mit wenig Aufwand möglich
* kurzfristig frei übernehmbar

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1958
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

198000 €

2.605,26 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

221.899 €1

Kaufpreis

198.000 €

Kaufnebenkosten

23.899 €

Notarkosten (1,5%)

2.970 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

12.870 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.069 €

Grundbucheintrag (0,5%)

990 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Süderbrarup (24392)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wenn jemand ein neues Zuhause sucht, stehen auf der Lagewunschliste oft folgende Kriterien:

Praktisch soll es sein, angenehmes nachbarschaftliches Umfeld haben, zu Fuß einfachen Zugang in die Natur wäre prima. Selbstverständlich sollten die Kinder zu Fuß oder mit dem Rad zur Schule kommen können, ein Kindergarten wäre nicht schlecht....ach ja: Einkaufsmöglichkeiten sollten reichlich vorhanden sein, ein Bahnanschluß ist wünschenswert und wenn man in kürzester Zeit an die Ostsee und die Schlei fahren könnte, wäre das ganz wunderbar.

Das alles bietet Ihnen der ländliche Zentralort Süderbrarup und die hier angebotene Immobilie ist nur ca. 600 m vom Ortskern entfernt !. Zum Ostseefjord Schlei sind es nur ca. 7 km, in die Schleistadt Kappeln ca. 10 km. Süderbrarup ist die prosperierende Zentralgemeinde in Angeln schlechthin. Durch den Anschluss an die Regionalbahnstrecke Flensburg-Kiel ist eine sehr gute Anbindung gegeben. Mit dem Auto sind es bis zur BAB 7 nur ca . 25 km. Schulen bis hin zum gymnasialen Zweig und mehrere Kindergärten sind vorhanden und durch das Einkaufszentrum und die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und Ärzte findet man im Ort wirklich alles.

Die gesamte Gegend zeichnet sich durch gewachsene Strukturen und viel intakte Natur aus. Durch die Nähe zum Wasser hat die Region einen enorm hohen Freizeitwert und bietet eine hohe Lebensqualität. Sie finden eine authentische Umgebung, herrliche Natur mit langen Stränden und nette Menschen.

Das Freizeitangebot der Region ist groß: Von allen Arten des Wassersports über Golf, Tennis, Angeln und Naturerleben findet sich alles in kurzer Entfernung. Ein kleines Highlight ist das in der Nähe befindliche, beheizte Freibad. Dies nutzen viele Anwohner um morgens vor der Arbeit schon Ihre Bahnen zu schwimmen, denn das geht in der Woche bereits um 05:45 Uhr !!

Das Haus liegt unweit des Zentrums im nördlichen Bereich Süderbrarups, gegenüber des naturnahen Bürgerparks und unweit des "Thorsberger Moores", einem weiteren kleinen Park mit Spazierwegen und bedeutsamer Geschichte. Hier wurden gut 2500 Gegenstände aus der Zeit um Christi Geburt gefunden, unter anderem eine goldene Fibel, die das Ortswappen prägt.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1958
Energie mit Warmwasser: Nein
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Zusätzliche Informationen, z. B. Photos usw. erhalten Sie selbstverständlich gern per Mail. Energieausweis gem. GEG ist beauftragt und liegt zum jetzigen Zeitpunkt nicht vor.

Mit der Anforderung von Informationen (z.B. einem Expose) erklären Sie sich mit telefonischer Kontaktaufnahme durch uns gem. § 7 & § 20 UWG einverstanden.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen ohne dieses Einverständnis und unvollständigen Kontaktangaben (Anschrift, Telefonnummer) nicht bearbeiten können.

Info zum Geldwäschegesetz (GWG):
Gemäß GwG neuester Fassung sind Immobilienmakler gesetzlich verpflichtet, die Identität des Kunden durch eine Kopie des Personalausweises zu überprüfen. Diese Verpflichtung entsteht, wenn Sie am Erwerb ernstlich interessiert sind und einen Kaufvertragsentwurf wünschen. Die Nichteinhaltung dieser Vorschrift kann mit einer Ordnungsstrafe geahndet werden. Gern senden wir Ihnen dazu gern ausführlichere Informationen.

Info zur Datenschutzgrundverordnung (DSGVO):
Zur Bearbeitung Ihrer Anfrage werden Ihre Daten gespeichert. Mit dem Versand des Exposes erhalten sie dazu die gesetzlichen vorgeschriebenen Informationen über Ihre Rechte. Sofern Sie diese Informationen vorab von uns wünschen, schreiben sie uns bitte vor der Anfrage eine email, wir schicken Ihnen diese gern.

Wichtiger Hinweis:
Die in unseren Angeboten enthaltenen Angaben basieren auf uns erteilten Informationen der Verkäufer oder aus zur Verfügung gestellten Unterlagen. Wir bemühen uns, über die Objekte und Vertragspartner möglichst vollständige und korrekte Angaben zu erhalten, eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir aber nicht übernehmen,insbesondere nicht für Daten wie Flächenangaben, Baujahre und ähnliches.

Courtagehinweis:
Wir weisen darauf hin, dass wir auch für die Verkäuferseite entgeltlich tätig sind und mit dem Verkäufer eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart haben. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

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Über den Anbieter

HENNINGSEN IMMOBILIENKONTOR

Bahnhofstraße 9, 24392 Süderbrarup

Carsten HenningsenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TUXXTCJ69E

Referenznummer: 1256

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