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Rainer Beger Immobilien und Wohnbau
595.070 €
5 Zimmer  â€˘  91,6 m²  â€˘  Geschoss 3/4  â€˘  frei ab 01.05.2028

Maisonette zum Kauf • provisionsfrei
595070 €
6.500 €/m²
5 Zimmer  â€˘  91,6 m²  â€˘  Geschoss 3/4  â€˘  frei ab 01.05.2028

Nur noch der Himmel ĂĽber Ihnen ! Exklusive, sonnige 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit Dachbalkon in FN-Ailingen

In einem modernen ansprechenden Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Wohneinheiten entsteht diese großzügige und lichtdurchflutete 5-Zimmer-Maisonettewohnung mit 91,55 m². Sie befindet sich im Dachgeschoss und erstreckt sich über zwei Ebenen – das Dachgeschoss und die Dachspitze – und vereint damit elegantes Design. Das Gebäude präsentiert sich mit einer klaren, modernen Fassade, großen Fensterflächen vom Balkon und attraktiven Außenbereichen. Es bietet eine angenehme Wohnatmosphäre für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer, die Wert auf Wohnqualität und Komfort legen. Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Grundriss mit einem Wohn-, Ess- und Kochbereich, der viel Platz für gemeinsames Leben und Genießen bietet. In der oberen Ebene der Dachspitze befinden sich weitere Räume, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Rückzugsort für Kinder oder Gäste eignen. Ein modernes Badezimmer, ein zusätzliches Gäste-WC sowie praktische Abstellflächen runden das Wohnkonzept ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der zu erholsamen Stunden im Freien einlädt. Diese Wohnung bietet nicht nur modernes Wohnen auf zwei Ebenen, sondern auch langfristigen Wohnwert – in einem gepflegten Umfeld und in der Zentralen Lage von Ailingen Ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf.

Merkmale

  • frei ab 01.05.2028
  • Dachgeschoss, 3. Geschoss/4 Geschossen
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • 2 WCs, Gäste-WC
  • Balkon
  • Glasfaser-Anschluss

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2028
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerPellets
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
595070 €
6.500 €/m²
Preis pro Stellplatz
30000 €
Hausgeld
228 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
636.725 €1
Kaufpreis
595.070 €
Notarkosten (1,5%)
8.926 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.754 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Ailingen, Friedrichshafen (88048)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Ailingen ist besonders attraktiv für Familien, die eine harmonische Kombination aus Naherholung und urbanem Lebensstil suchen. Nur 150 Meter entfernt befindet sich der EDEKA-Supermarkt, der alle täglichen Besorgungen bequem abdeckt. Für die Kleinsten gibt es den Kindergarten Ave Maria in nur 320 Metern Entfernung, während die Grund- und Realschule Ailingen nur 230 Meter entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenfalls hervorragend, mit der Station Ailingen nur 80 Metern entfernt und weiteren Bahnverbindungen innerhalb von 3015 Metern. Nahegelegene Parks wie der Pumptrack bei der Messe Friedrichshafen, der 1800 Meter entfernt liegt, bieten Raum für Abenteuer und Erholung im Freien.

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Ăśber den Anbieter

Fasanenweg 22, 88048 Friedrichshafen
Herr Rainer Beger
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Online-ID: 2m6dn5a
Referenznummer: 00473-24
Rainer Beger Immobilien und Wohnbau
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