Baugrundstück mit Potenzial in zentraler Lage von Landsweiler-Reden!
Zum Verkauf steht eine attraktive Teilfläche eines größeren Gesamtgrundstücks. Angeboten wird ein noch zu vermessender, freier Grundstücksteil mit einer Größe von ca. 800?m². Der verbleibende Teil des Gesamtgrundstücks (Gesamtfläche 1.595?m²) mit bestehender Bebauung verbleibt im Eigentum der aktuellen Eigentümer.
Die angebotene Fläche überzeugt durch eine großzügige Grundstücksform mit einer Straßenfront von ca. 16?m und einer mittleren Tiefe von etwa 50?m - ideale Voraussetzungen für ein Einfamilienhaus oder ggf. eine Doppelhausbebauung, vorbehaltlich der baurechtlichen Prüfung. Die Erschließung ist gegeben, und laut Aussage der zuständigen Gemeinde bestehen keine Bedenken hinsichtlich der geplanten Teilung.
Da das Grundstück nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans liegt, richtet sich die mögliche Bebauung nach §?34 Baugesetzbuch. Demnach muss sich ein Bauvorhaben in die Eigenart der näheren Umgebung einfügen. Laut Flächennutzungsplan handelt es sich um eine gemischte Baufläche - dies eröffnet Spielräume für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Hinweis: Die Teilung des Grundstücks ist zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht erfolgt. Die endgültige rechtssichere Klärung der Bebaubarkeit sollte im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem zuständigen Bauamt erfolgen.
Bei ernsthaftem Interesse besprechen wir gerne die nächsten Schritte im Detail.
Merkmale
795 m² Grundstück
unerschlossen
Eckdaten / Highlights:
- Teilgrundstück eines großen Grundstücks von 1.595m² - teilbar in zwei Parzellen von jeweils ca. 800m² - Straßenfront ca. 16m - mittlerer Tiefe ca. 50m - keine Bedenken der Gemeinde bzgl. der Teilung - kein Bebauungsplan vorhanden - Bebauung gemäß §34 Baugesetzbuch möglich - gemischte Baufläche gemäß Flächennutzungsplan
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Preisdetails
Kaufpreis
59000 €59.000 €
74,21 €/m²
Provision für Käufer
3,57% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
61.106 €1
Kaufpreis
59.000 €
Kaufnebenkosten
2.106 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
2.106 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Landsweiler-Reden, einem Ortsteil der Gemeinde Schiffweiler im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer gut entwickelten Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die direkte Nähe zum Bahnhof Landsweiler-Reden, der fußläufig erreichbar ist und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet - ideal für Berufspendler oder alle, die auf eine gute Verkehrsanbindung Wert legen. Auch die Bundesautobahn A8 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und verbindet den Standort schnell mit den umliegenden Städten wie Neunkirchen, Saarbrücken oder Kaiserslautern.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung und sind sowohl mit dem Auto als auch zu Fuß bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet die Region vielfältige Freizeitmöglichkeiten - das Naherholungsgebiet am Erlebnisort Reden, das mit dem Wassergarten, dem Gondwana-Park und der Industriekultur punktet, liegt nur wenige Minuten entfernt.
Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung macht dieses Grundstück zu einem attraktiven Standort für Ihr zukünftiges Bauvorhaben
