Ein Zuhause mit Perspektive - stilvoller Bungalow in begehrter Wohnlage
Ein Zuhause mit Raum für Leben, Licht und neue Möglichkeiten. In begehrter und ruhiger Sackgassenlage von Stockelsdorf erwartet Sie dieser charmante Bungalow mit großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit rund 42 m² Wohnkomfort. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten direkten Zugang zur geschützten Südwest-Terrasse sowie in den sonnigen, liebevoll angelegten Garten - ein perfekter Ort zum Entspannen und Genießen.
Im Erdgeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung. Besonders attraktiv ist der großzügige Bereich, der sich ideal als Kinderzimmer mit separater Spiel- und Schlafzone eignet oder bei Bedarf wieder in zwei eigenständige Räume aufgeteilt werden kann. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste-, Arbeits- oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Souterrain mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - ob Hobbyraum, Homeoffice, Fitnessbereich oder Gästetrakt. Eine Sauna mit separatem Duschbad/WC sorgt zusätzlich für angenehmen Wohnkomfort und Wellness im eigenen Zuhause.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen gepflegten Wintergarten, einen pflegeleichten Garten mit idealer Südwest-Ausrichtung sowie eine Doppelgarage mit elektrischen Toren und zusätzlichen Stellplätzen. Eckdaten auf einen Blick
Bungalow, Baujahr 1973 ca. 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche im Souterrain Grundstück ca. 691 m² Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m² Sonnige Süd-/Südwest-Ausrichtung Wintergarten Doppelgarage mit elektrischen Toren + weitere Stellplätze Gasheizung aus 2002
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Einbauküche
Badewanne
Gäste-WC
Keller
Terrasse
Garten
2 Stellplätze: 2 Garagen
Eckdaten auf einen Blick:
Bungalow, Baujahr 1973 ca. 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss ca. 100 m² zusätzliche Nutzfläche im Souterrain Grundstück ca. 691 m² Großzügiger Wohn- und Essbereich mit ca. 42 m² Sonnige Süd-/Südwest-Ausrichtung Wintergarten Doppelgarage mit elektrischen Toren + weitere Stellplätze Gasheizung aus 2002
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
479000 €479.000 €
3.496,35 €/m²
Provision für Käufer
Beim Erwerb des Objektes wird eine Käuferprovision von 2% inkl. MwSt vom Verkaufspreis fällig.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
529.295 €1
Kaufpreis
479.000 €
Kaufnebenkosten
50.295 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.185 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
31.135 €
Provision für Käufer (2%)
9.580 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.395 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stockelsdorf (23617)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie befindet sich zentral aber dennoch in ruhiger Lage (Sackgasse) in einem gewachsenen Umfeld von Stockelsdorf.
In einem Umkreis von etwa 1 km sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, der Ortskern von Stockelsdorf beginnt ebenfalls in ca. 1km Entfernung.
Stockelsdorf ist eine stetig wachsende Gemeinde mit ca. 17.000 Einwohnern und gehört zum Kreis Ostholstein. Die Grundstücks- und Immobilienpreise steigen seit Jahren aufgrund hoher Nachfrage.
Die Lübecker Innenstadt ist nach etwa 10 Fahrminuten zu erreichen, die nahe gelegene Autobahnanbindung auf die A1 (AS Stockelsdorf/Zentrum) ist optimal auch für Berufspendler geeignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Sehr geehrter Interessent, sehr geehrte Interessentin, gerne können Sie uns bei Rückfragen oder zwecks Besichtigungstermin kontaktieren, auch am Wochenende! Alle Angaben werden vertraulich und unter Berücksichtigung der allg. Datenschutzbestimmungen behandelt.
*BAHR Immobilien betreut dieses Objekt exklusiv. Um die Privatsphäre zu wahren, bitte Aussenbesichtigungen nur sehr diskret! Besichtigung des Innenbereichs erfolgt ausschließlich in Absprache mit uns, bitte sprechen Sie mit uns einen kurzfristigen Termin ab. Wir sind gerne für Sie da! *Alle Angaben beruhen auf uns erteilten Informationen, so dass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen wird. Unsere Informationen sind seriös, wurden von uns jedoch nicht bis in Detail überprüft. Das Angebot ist freibleibend. Eine Änderung oder Rücknahme bleibt vorbehalten.
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
