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Sparkasse Pforzheim Calw
149.000 €
3 Zimmer  •  93,5 m²

Wohnung zum Kauf
149000 €
1.593 €/m²
3 Zimmer  •  93,5 m²

Kapitalanleger gesucht - TOP-Mieter vorhanden!

Kurzbeschreibung 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Schömberg-Schwarzenberg Objekt Investieren Sie in diese Wohnung! Sie liegt im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr ca. 1913.

Schon beim Eintreten spüren Sie, dass sich die Mieter hier sehr wohlfühlen. Alles ist liebevoll eingerichtet und macht einen gepflegten Eindruck.

Rechts vom Flur befindet sich das modernisierte Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss. Weiter gibt es noch die Küche mit einem kleinen Essplatz. Die Einbauküche gehört den Mietern. Zwischen Küche und Bad befindet sich eine Nische, die Stauraum Möglichkeiten bietet. Links vom Flur befindet sich ein Essbereich. Über zwei Stufen gelangen Sie nach unten auf die Ebene des Wohnens. Hier gibt es viel Platz, so dass verschiedene Bereiche zum Sitzen oder Lesen entstanden sind. Die zwei weiteren Räume sind als Schlafzimmer und Büro eingerichtet. Die Mieter wohnen mit ihrem kleinen Hund seit 2005 in der Wohnung mit einem unbefristeten und ungekündigten Mietervertrag. Die aktuelle Kaltmiete beträgt 650,00 EUR inklusive Garage und Stellplatz.

Merkmale

  • Haustiere erlaubt
  • Kelleranteil
  • 2 Stellplätze
  • Garten
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen
- Fliesen und Laminatböden
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Tageslichtbad
- Kellerraum
- Garage
- Stellplatz im Freien

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

D
  • Baujahr1913
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Holzhaus, Gepflegt
  • EnergieträgerÖl, Blockheizkraftwerk
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
149000 €
1.593,07 €/m²
Hausgeld
515 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.800,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
SchwarzenbergSchömberg (75328)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Schömberger Ortsteil Schwarzenberg. Für größere Einkäufe können Sie das nahegelegene Schömberg nutzen. Schömberg ist heilklimatischer Kurort im Nordschwarzwald mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Grundschule und Freizeiteinrichtungen vor Ort.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher

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Über den Anbieter

Poststraße 3, 75172 Pforzheim
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Judith SieglDein Kontakt
Online-ID: 2lsm25z
Referenznummer: S/8365
Sparkasse Pforzheim Calw
Sparkasse Pforzheim Calw
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
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