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605.989 €
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  612,5 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
605989 €
3.635 €/m²
4 Zimmer  •  166,7 m²  •  612,5 m² Grundstück

Modernes Wohngefühl trifft Flexibilität - Eure City Villa 6 wartet auf euch

Die City Villa 6 kombiniert modernes Design mit alltagstauglichen Lösungen und sorgt bei euch für ein einzigartiges Wohngefühl. Auf großzügigen 166 m² schenkt euch das durchdachte Raumkonzept viel Platz für euer Familienleben und eure persönlichen Wünsche. Im oberen Stockwerk erwarten euch zwei lichtdurchflutete Kinderzimmer - perfekte Rückzugsorte für kleine und große Momente. Das stilvolle Badezimmer lädt euch zum Relaxen ein. Im Erdgeschoss empfangen euch ein großzügiger Eingangsbereich, ein offener Wohn- und Essbereich und eine helle Küche - gemeinsam entsteht so ein modernes Zuhause, das zum Zusammenleben und Wohlfühlen gemacht ist.

Merkmale

  • 612,5 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
Im Angebot inbegriffen sind:

- Baugrundstück
- Energieeffizientes Haus nach KfW55-Standard (auf Wunsch auch als KfW 40+)
- Architektenleistungen inklusive Entwurfsplanung und Bauantrag
- Pauschale für individuelle Grundrissänderungen
- Grundstücksvermessung für den Bauantrag
- Unabhängiges Bodengutachten
- Innovative Wärmepumpe (ELCO, Buderus, Tecalor)
- Sicherheits-Haustür mit mehrfacher Verriegelung
- Dreifachverglaste Fenster im gesamten Haus
- Betondachziegel
- Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink
- Aluminiumrollläden an allen Fenstern
- Hochwertige Materialien für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Wandfarbe)
- Komplettes Ausstattungspaket für den Innenbereich inkl. Türen, Sanitärobjekte und Bodenbeläge
- Blower-Door-Test und Energieausweis
- Lieferung und Montage inklusive Baukran

- Bau-Sicherheitspaket (R+V Versicherung):
- Bauleistungsversicherung
- Bauherren-Haftpflichtversicherung
- Wohngebäudeversicherung
- Feuer-Rohbauversicherung
- Arbeitslosenversicherung

Bitte beachtet, dass noch zusätzliche Bau- und Kaufnebenkosten für das Grundstück anfallen können.

Ihr habt die Wahl zwischen verschiedenen Ausbaustufen - vom Ausbauhaus bis zum bezugsfertigen Eigenheim.

Unsere Einfamilienhäuser gibt es in Größen von 114 bis 275 m². Egal ob kompaktes Stadthaus, großzügige Villa oder Bungalow - bei allkauf findet ihr das passende Zuhause für euren Stil.

Gestaltet euer Haus ganz nach euren Vorstellungen: Wählt zwischen Sattel-, Walm-, Flach- oder Pultdach und Extras wie Erker, Balkon oder Giebel.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
605989 €
3.635,43 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
670.042 €1
Kaufpreis
605.989 €
Notarkosten (1,5%)
9.090 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.299 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.634 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.030 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
UnterhausenLichtenstein (72805)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf - Euer Partner für zuverlässiges und flexibles Bauen mit festen Werten:

Unsere Grundsätze:
- Individuelle Gestaltung
- Flexible Hauskonzepte
- Höchster Qualitätsanspruch

Unsere Garantien:
- Schnelle Lieferzeiten
- Verlässliche Liefergarantie
- Transparente Festpreisgarantie
- Sicherer Bauabschluss

Ihr braucht euch bei allkauf nicht vor typischen Bauunsicherheiten zu fürchten. Wir nehmen euch die Sorgen - ganz gleich, ob es um Lieferzeiten, Innenausbau oder unerwartete Ausgaben geht. Ihr profitiert von kurzen Lieferzeiten, garantierten Preisen und sicherer Fertigstellung.

Mit allkauf baut ihr preisbewusst und flexibel: Dank Eigenleistung spart ihr bares Geld, das als "Muskelhypothek" für die Finanzierung zählt. Ihr erhaltet hochwertige Ausbauhäuser mit Festpreis- und Fertigstellungsgarantie, variable Ausbauoptionen und doppelte Sparmöglichkeiten.

Unsere Fertighäuser überzeugen durch Qualität, schnelle Bauzeit und flexible Gestaltung. Ob Bungalow, Stadtvilla oder klassisches Einfamilienhaus - ihr entscheidet, wie euer Zuhause aussehen und wie viel ihr selbst machen möchtet.

Detailreiche Anleitungen und professionelle Hilfe ermöglichen euch, vieles selbst zu erledigen - für mehr Individualität und Sparpotenzial.

Zu jedem allkauf-Haus gehören:
- Persönliche Beratung und Betreuung
- Individuelle Planung
- Bauantragserstellung
- Fundament- und Rohbauarbeiten
- Dachkonstruktion und Dacheindeckung
- Fenster und Türen
- Innenausbaupaket
- Technische Ausstattung
- Abnahme und Übergabe

Vorteile eines allkauf Fertighauses:
- Kurze Lieferzeiten
- Liefergarantie
- Festpreisgarantie
- Fertigstellungsgarantie
- Flexible Ausbaupakete
- Hohe Qualität und Energieeffizienz
- Viele Inklusivleistungen

Ob Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla, Doppelhaus oder Mehrgenerationenhaus - allkauf bietet für jedes Grundstück und jede Familie das richtige Konzept. Flexible Grundrisse, moderne Architektur und neueste Technik sind selbstverständlich. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet Energiestandard: Niedrigenergie, KFW55 Sonstiges/Wohnen: Dachboden Sonstiges: Neubaustandard

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Über den Anbieter

Kimmerle-Ring 2, 89312 Günzburg
Herr Andrea SeddioDein Kontakt
Online-ID: 26GG48B2VUXR
Referenznummer: 4152-CV6-72805-KW21-J-47612
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