Ruhig wohnen in Mettingen - junges Einfamilienhaus mit Blick ins Grüne
Am nördlichen Rand von Mettingen, nur wenige Fahrradminuten vom Ortskern entfernt, befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 2003 auf einem 771 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Lage in einer Sackgasse, die ausschließlich von Anliegern genutzt wird, bietet ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld.
Mit ca. 110 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein wohnliches Zuhause für Paare oder kleine Familien. Im Erdgeschoss bilden das Wohnzimmer und die geräumige Küche den Mittelpunkt des Hauses. Beide Räume verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einer eigenen Terrasse. Besonders reizvoll ist der Blick von der Terrasse an der Küche auf angrenzende Felder und Wiesen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste WC, den Heizungsraum sowie einen Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Doppelgarage, sodass sich Einkäufe bequem ins Haus bringen lassen.
Im Dachgeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Büro sowie ein geräumigen Badezimmer und damit ein gut nutzbarer Rückzugsbereich für den privaten Wohnbereich.
Fußbodenheizung im gesamten Haus, Solarthermie auf dem Dach, ein eigener Brunnen sowie der insgesamt gute energetische Zustand unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Ein Zuhause für alle, die ruhiges Wohnen, kurze Wege in den Ortskern und ein Haus mit wenig Renovierungsbedarf zu schätzen wissen.
Mehr über diese Immobilie erfahren Sie in unserem Exposeevideo: https://youtube.com/shorts/gmmmZIN15yg
Merkmale
771 m² Grundstück
Kein Keller
4 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2003
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
298000 €298.000 €
2.709,09 €/m²
Provision für Käufer
3,9 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
333.969 €1
Kaufpreis
298.000 €
Kaufnebenkosten
35.969 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.470 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
19.370 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bruch, Mettingen (49497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten. Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden. Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen. Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 KilometerDie Gemeinde Mettingen mit ihren 12.000 Einwohnern gilt als staatlich anerkannter Erholungsort mit seinen zahlreichen Rad- und Wanderwegen und Sehenswürdigkeiten. Daneben bietet Mettingen seinen Einwohnern vielfältige Einzelhandelsangebote und eine gute ärztliche Versorgung. Familien finden ein breit gefächertes Bildungsangebot bis hin zu weiterführenden Schulen. Daneben bieten verschiedene Vereine ein attraktives Sport- und Kulturprogramm für jedes Alter. Auch ein Hallenbad sowie ein Freibad sind in Mettingen zu finden. Der gesunde Branchenmix, die gute Infrastruktur und das vielfältige Angebot für Bürger jeden Alters sind die Standortvorteile von Mettingen. Die Gemeinde liegt im Norden des Tecklenburger Landes an der Landesgrenze zu Niedersachsen. Die Entfernung zur niedersächsischen Stadt Osnabrück beträgt rund 20 Kilometer. Zur Stadt Rheine sind es knapp 30 Kilometer.
.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBS Immobilien GmbH NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel.:0251 973233-997, E-Mail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Enlgert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
