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350.000 €
4 Zimmer  •  140,1 m²  •  483 m² Grundstück
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Reihenendhaus zum Kauf
350000 €
2.498 €/m²
4 Zimmer  •  140,1 m²  •  483 m² Grundstück

Wohnen auf mehreren Ebenen - charmantes Endreihenhaus mit besonderer Raumaufteilung

In ruhiger und angenehmer Wohnlage präsentiert sich dieses ansprechende Endreihenhaus mit einer außergewöhnlichen Split-Level-Architektur, die ein Wohnen auf mehreren Ebenen ermöglicht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die versetzte Bauweise verleiht dem Haus nicht nur einen besonderen Charakter, sondern schafft zugleich ein offenes und lebendiges Raumgefühl. Mit etwas handwerklichem Geschick haben Sie die Möglichkeit, diese Immobilie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und ihr eine persönliche Note zu verleihen.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen Windfang, der in den zentralen Flur übergeht. Gleich auf der linken Seite befindet sich ein gut geschnittenes Schlafzimmer. Direkt dahinter liegt ein großzügiges Badezimmer, ausgestattet sowohl mit Dusche als auch Badewanne - ideal für entspannte Wohlfühlmomente. Vom Flur aus führt eine Treppe auf die darunterliegende Ebene. Hier erwartet Sie eine helle, einladende Küche mit Essplatz, die durch ihren direkten Zugang zur überdachten Terrasse beziehungsweise zum kalten Wintergarten überzeugt - ein wunderbarer Ort für gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyraum nutzen lässt und ebenfalls Zugang zur Terrasse bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC - ideal für Besucher oder als zusätzliche Komfortfläche. Eine weitere Treppe führt hinab in die Kellerebene, die zusätzlich auch einen separaten Außenzugang besitzt. Hier stehen Ihnen ein Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner, ein praktischer Abstellraum sowie ein größeres Zimmer mit Außenfenstern zur Verfügung. Im Obergeschoss befindet sich ein freundliches und lichtdurchflutetes Schlafzimmer mit einem Bad en suite, das mit einer großzügigen, nahezu bodentiefen Dusche ausgestattet ist.
Den krönenden Abschluss bildet das Dachgeschoss: Ein gemütliches Wohnzimmer mit offenem Kamin lädt zum Entspannen ein und gewährt Zugang zu einem großzügigen Balkon - perfekt, um den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen zu lassen.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Garage, die zusätzlichen Komfort und praktischen Nutzen bietet.
Dieses Haus vereint auf besondere Weise Funktionalität, Charme und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen.

Merkmale

  • 483 m² Grundstück
  • Einbauküche
  • Keller
  • Gäste-WC
  • Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

F
  • Baujahr1979
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Preisdetails

Kaufpreis
350000 €
2.498,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
392.245 €1
Kaufpreis
350.000 €
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Bad Oldesloe (23843)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Stadt und zeichnet sich durch ihre ruhige, überwiegend wohngeprägte, Umgebung aus. Die Straße verläuft in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum, sodass wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind. Die Lage ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie kleineren Grünflächen, die zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beitragen.
Bad Oldesloe im allgemeinen ist die perfekte Mitte zwischen zwei Metropolen inmitten von Schleswig-Holstein. Als historische Kleinstadt mit rund 25.000 Einwohnern bietet sie - neben der gemütlichen Innenstadt und der reizvollen Umgebung - ein breit gefächertes kulturelles Angebot sowie diverse Kindergärten, Grundschulen, Gemeinschafts- und Berufsschulen sowie ein Gymnasium. Die Lage zwischen Hamburg und Lübeck bietet bis heute eine außergewöhnliche Lebens- und Wohnqualität. Knapp 30 Minuten von beiden Großstädten entfernt, kann man in kurzer Zeit alle Vorzüge des Stadtlebens nutzen und gleichzeitig in einem grünen und abwechslungsreichen Umfeld seinen idealen Wohn- und Lebensraum finden. Eine Stadt im Grünen - der Kurpark rund um den idyllischen Salzteich bietet Entspannung für Erholungssuchende. Ruhe in das rege Treiben der Stadt bringen die Flüsse Trave und Beste. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen sehr gut ausgebaut. An die Autobahn A1 Hamburg - Lübeck und die A21 nach Kiel ist Oldesloe direkt angeschlossen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 31,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

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Über den Anbieter

Schulredder 23, 23843 Bad Oldesloe
Online-ID: 26NG9M83KV2B
Referenznummer: 135959997#OEpT6z
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