Freuen Sie sich auf Ihre gemütliche DHH mit viel Platz auf einem sonnigen Grundstück - Nähe Markt Biberbach- auch für Kapitalanleger
Objektbeschreibung
Auf gute Nachbarschaft - Das Behringen 116 ist ein Klassiker unter den Doppelhäusern, ein Synonym für gute Nachbarschaft und das Zusammenleben unter einem Dach. So werden Unabhängigkeit und Nähe ideal kombiniert.
Ihre Doppelhaushälfte ist ebenso klassisch geplant. Treten Sie ein, hängen Sie Ihre Jacke gleich in der praktischen Garderobe im Flur auf. Das geräumige Wohnzimmer mit seinen großen Fenstern ist genau der richtige Ort für sonnige Gemüter, ein toller Treffpunkt für die ganze Familie mit schönem Blick in Ihren Garten. In der Küche haben Sie nicht nur viel Bewegungsfreiheit, sondern auch ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke – perfekt für einen Familienkochabend oder ein gemeinsames Frühstück am Morgen.
Im Obergeschoss findet jeder seinen Ort zum Wohlfühlen – es erwartet Sie ein geräumiges Schlaf- und Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein schönes Badezimmer.
Der Gesamtpreis von EUR459.530.- setzt sich aus dem Hauspreis von EUR 304.530.- (zzgl. der üblichen grundstücksabhängigen Kosten und der Baunebenkosten) und dem Grundstückspreis von EUR 155.000.- (zzgl. der Notarkosten und der Grunderwerbsteuer) zusammen.
Das haus kann auch mit Keller gebaut werden. Die DHH ist ebenso in EH40 möglich.
Raumaufteilung
Wohn-/Nutzfläche (nach WoFlV) Erdgeschoss
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
459530 €459.530 €
3.961,47 €/m²
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
484.805 €1
Kaufpreis
459.530 €
Kaufnebenkosten
25.275 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.893 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
16.084 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.298 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Biberbach (86485)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort ist ca. 6 km von Biberbach entfernt und liegt im sogenannten Holzwinkel, inmitten des herrlichen Naturparks “Augsburg – Westliche Wälder”. Schon im frühen Mittelalter ist eine Besiedlung nachgewiesen. Der Name Apfeltrach, noch heute geläufig für Affaltern, geht zurück auf diese ersten Siedler unter den Wildapfelbäumen. 1698 wurde in Affaltern die Pfarrkirch St. Sebastian gebaut, die in den Jahren 2007 und 2008 unter großem Einsatz der ganzen Dorfgemeinschaft neu renoviert wurde. Dieses Miteinander prägt Affaltern – mit großem Engagement setzten sich die verschiedenen Ortsvereine gemeinsam für ihre liebenswerte Heimat ein. In Apfeltrach lebt man gerne!
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden als Einzeltermine vereinbart. Besichtigungstermine finden nach vorheriger Terminvereinbarung statt.
