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FALC Immobilien Overath

Herr Gerhard Barden

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+49 2262 980660

+49 171 7490553

Großzügiges Wohnensemble mit Weitblick - Wohnen, Leben & Arbeiten in perfekter Harmonie

€ 475.000

Kaufpreis

251 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

465 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

58540 Meinerzhagen

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 475.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Immobilie befindet sich in Meinerzhagen-Nordhellen, einer der beliebtesten Höhenlagen der Stadt. Diese Wohnlage kombiniert Ruhe, Natur und Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur in unmittelbarer Nähe - ein idealer Ort für Familien, Paare oder Berufstätige, die Wert auf ein entspanntes Wohnumfeld...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1977

Bezug

Nach Abspache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse, Garten, Balkon, Loggia, Wintergarten
4 Stellplätze: Carport
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Weitere Räume: Abstellraum
Sauna
Ausblick: Fernblick

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

30.11.2025 bis 29.11.2035

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,32 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt

Dieses außergewöhnliche Wohnensemble in Meinerzhagen-Nordhellen verbindet Wohnqualität, Großzügigkeit und Flexibilität auf beeindruckende Weise. Das Haus wurde über viele Jahre mit Liebe gepflegt und erweitert - und genau das spürt man in jedem Raum. Die großzügigen...

Ausstattung

Ausstattung
- Baujahr 1977
- Wohnfläche 251 m²
- Grundstückfläche 465 m²
- Wintergarten
- 2 Küchen im Kaufpreis enthalten
- Zimmer gesamt 8
- Teilweise elektrische Rollläden
- Offener Kamin
- Kachelofen zentral angeordnet
- Sauna inkl. Duschbereich
- 2 Terrassen
-...

Preisinformation

4 Carportplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei dem Angebot handelt es sich um ein Kampa Fertighaus, (ein seit 120 Jahren existierendes Unternehmen), an das vor einigen Jahren ein zweites Haus angebaut wurde. Die beiden Häuser wurden nach WEG geteilt. Insoweit handelt es sich rechtlich nicht um eine Doppelhaushälfte sondern um ein Wohnungseigentum mit...