Mehrfamilienhaus zum Kauf
950000 €
2.574 €/m²
18 Zimmer • 369 m² • 925 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit Top Rendite

Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 84.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 11-fache des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer vermietet.

Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen Zimmer separat vermietet sind.
Sehr gute Vermietbarkeit der Zimmer da Dauchingen von Villingen-Schwenningen in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Das Gebäude teilt sich in vier Stockwerke mit 15 Zimmer. Pro Wohneinheit haben Sie je ein Badezimmer und eine Wohnküche zur Verfügung. Es gibt drei neuwertige und eine Einbauküche aus den 90er Jahren.
Außerdem befindet sich eine Gewerbeeinheit im zweiten Gebäudeteil, die bisher langfristig vermietet war (derzeit ist eine langfristige Neuvermietung in Bearbeitung).

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Merkmale

Bezug: nach Absprache
vermietet
925 m² Grundstück
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
Balkon
2 Stellplätze

* vier Einbauküchen
* zwei Garagen
* zwei Stellplätze
* Balkon, Garten, Terrasse
* 15 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen mit Essbereich
* 1 Gewerbeteil

Grundrisse

1 / 4

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1914
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

2.574 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 7
Nettorendite Soll in %: 7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

1.050.415 €1

Kaufpreis

950.000 €

Kaufnebenkosten

100.415 €

Notarkosten (1,5%)

14.250 €

Grunderwerbsteuer (5%)

47.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

33.915 €

Grundbucheintrag (0,5%)

4.750 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dauchingen (78083)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der ÖPNV in Dauchingen wird vom Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar gewährleistet. Etwa drei Kilometer östlich Dauchingens besteht mit dem Trossinger Bahnhof Anschluss an die Bahnstrecke Rottweil-Villingen. Die Autobahn 81 ist in etwa vier Kilometern erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 368,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1914

2 x Garage, 2 x Stellplatz außen Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Weitere Services

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Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Garant Immobilien GmbH

Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen

10 Jahre Partnerschaft

Büro Villingen-SchwenningenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 238R9IRTTB5L

Referenznummer: 190.140

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