Wohnung zum Kauf

130000 €130.000 €

1.818 €/m²

3 Zimmer  •  71,5 m²  •  EG

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Tennenbronn (78144)

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Diese attraktive und gut vermietete Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus, das im Jahr 1902 erbaut und mehrfach um- und ausgebaut wurde.
Im Jahr 2022 wurde das ehemalige Ladengeschäft um und ausgebaut und so diese schöne Wohnung auf Neubau-Standard geschaffen. Sie verfügt über ein eigenes Grundbuch.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 71,5 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, die sich ideal für eine individuelle Nutzung gestalten lassen.
Wir betreten die Wohnung über den schönen Garderobenbereich. Rechts gelangen Sie in das Badezimmer. Das Bad verfügt über eine Dusche und Waschbecken. Den Waschmaschinenanschluss finden Sie ebenfalls hier.
Das lichtdurchflutete Wohnzimmer bildet den zentralen Punkt der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Freunden und Familie ein. Die angrenzende, offene Küche ermöglicht ein kommunikatives Kochen und gesellige Abende. Die beiden Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und können nach persönlichen Vorlieben gestaltet werden.

Die Kaltmiete beträgt: 600,00EUR monatlich/ 7.200,00EUR jährlich

Sonstiges Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 02.02.2021
Endenergiebedarf Wärme: 118.17 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1902

Beim Kauf der nachfolgend angebotenen
Immobilie beträgt der monatliche Aufwand 529,36 EUR

bei einem Kaufpreis von 130.000,00 EUR
+ Notar u. Gerichtskosten 1.950,00 EUR

+ Grunderwerbsteuer 6.500,00 EUR
+ Maklerprovision 3.900,00 EUR
+ sonstige Kosten 0,00 EUR

Gesamtkosten 142.350,00 EUR

- 15,00% Eigenkapital 21.352,50 EUR

Fremdmittelbedarf 120.997,50 EUR

bei einem Zinssatz von 3,5% (effektiver Jahreszins gemäß PangV 3,56 % ) und 1,75% Tilgung und bei einer Zinsfest-schreibung auf 10 Jahre.

Bei dieser Berechnung sind Kosten, die eventuell für die Beschaffung der Finanzierung anfallen, nicht berücksich-tigt. Ebenso sind eventuelle staatliche Zuwendungen oder steuerliche Vergünstigungen nicht in diesem Vorschlag einbezogen.
Stand des Zinses: 13.10.2025 Stichworte Rolladen, Anzahl der Wohneinheiten: 3