Diese sehr großzügige traumhafte Galerie-Wohnung wird Sie begeistern! Wenn Sie diese Wohnung betreten, kommen Sie in einen geräumigen hellen Eingangsbereich und von dort aus in den riesigen Ess-, / Wohnbereich mit Fenstern die bis in den Dachgiebel reichen. Der Balkon mit Süd-West-Lage und ein zusätzlicher französischer Balkon sorgen durch bodentiefe Fenster für ein freundliches Ambiente. Die Fußbodenheizung und der Schnitt dieser extravaganten Wohnung vermittelt ein einzigartiges Wohngefühl. Hier will man wohnen und leben! Das helle Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch lassen lässt keine Wünsche offen. Die schöne und helle Küche mit einer sehr stilvollen Einbauküche, dem Schlafzimmer und direkt angrenzenden Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad - "Bad en suite" komplettiert die erste Wohnebene. Über eine breite Treppe gelangt man in den Galeriebereich. Hier erwarten Sie zwei Zimmer mit jeweils bodentiefem Fenster, die als Homeoffice, Kinderzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Die zwei Zimmer sind nur durch eine Leichtbauwand getrennt und als Option kann diese geöffnet werden und somit schaffen Sie EIN sehr großes Zimmer. Das offene Galeriezimmer bietet sich als Relax-Zone an oder als Homeoffice. Das zweite Tageslichtbad macht die Galerieetage perfekt. Haben wir Sie neugierig gemacht? Dann freue ich mich auf Ihre schriftliche Anfrage. Ihr Makler der Deutschen Bank Thomas Diehl
Merkmale
2 Stellplätze
Bodenbelag: Fliesen
Traumhafte Galeriewohnung in Anliegerstraße in Alzenau Wasserlos: + 3 Zimmer-Wohnung + Galeriebereich (4 Zimmer-Whg.) + 2 Tageslicht - Bäder + Stilvolle Einbauküche + Fußbodenheizung + Balkon Süd-West-Lage + Kellerraum + 1 PKW Stellplatz außen + 1 PKW Tiefgaragenplatz + Fahrradkeller + Waschraum + Ruhige Anliegerstraße + Fußnah sind Feld und Wald erreichbar + Gute Verkehrsanbindung ins gesamte Rhein Main Gebiet
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
395000 €395.000 €
3.590,91 €/m²
Hausgeld
390 €390 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
430.826 €1
Kaufpreis
395.000 €
Kaufnebenkosten
35.826 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.925 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.825 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.101 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.975 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wasserlos, Alzenau (63755)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Alzenauer Ortsteil Wasserlos, einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend. Alzenau bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.
Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Metzgereien und Bäckereien sowie Ärzte und Apotheken sind gut erreichbar und tragen zu einer hohen Lebensqualität im Alltag bei. Eine Kindertagesstätte befindet sich in unmittelbarer Nähe, zudem sind Grund- und weiterführende Schulen in Alzenau ebenfalls gut erreichbar.
Lokal wie regional ist die Erreichbarkeit durch den öffentlichen Nahverkehr - eigener City-Bus und Bahnlinie sichergestellt: Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, und über die nahegelegene A45 sowie die A3 sind umliegende Städte und Metropolregionen schnell erreichbar. Hervorzuheben ist die gute Anbindung nach Frankfurt am Main, Hanau, Aschaffenburg und das gesamte Rhein-Main-Gebiet. Trotz der stadtnahen Lage überzeugt das Wohnumfeld durch viel Grün, Ruhe und zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten. Die Lage zwischen Spessart und Mainebene sorgt für ein reizvolles Landschaftsbild, und der nahegelegene Meerhofsee lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Thomas Diehl
Selbstständiger Immobilienberater
Elisabethenstr. 52 61348 Bad Homburg v.d. Höhe
E-Mail: thomas-a.diehl@db.com
Telefon: 0174 7744044
Aufsichtsbehörde: Hochtaunuskreis - Der Kreisausschuss
Internet: https://www.hochtaunuskreis.de/
Anschrift: Ludwig-Erhard-Anlage 1-5, 61352 Bad Homburg v. d. Höhe
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Galerie
