Wohnung zum Kauf 88.000 € 3 Zimmer 88 m² Glindenberg 39326

Wohnung zum Kauf
88000 €
1.000 €/m²
3 Zimmer • 88 m²

Renditestarke Kapitalanlage - vermietete 3-Raum-Wohnung mit Balkon

Diese einladende 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 88m² ein komfortables Zuhause für die ganze Familie.

Beim Betreten empfängt Sie ein freundlicher Flur, der den Zugang zu allen Räumen eröffnet. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen, während ein praktisches Gäste-WC zusätzlichen Komfort für Alltag und Besuch bereithält. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich, der Raum für gemeinsame Stunden schafft und direkten Zugang zum Balkon bietet - perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft.
Das helle Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein, und das Kinderzimmer bietet einen gemütlichen Rückzugsort für die Kleinen. Ein besonderes Highlight ist das Tageslichtbad mit Badewanne, das Raum für erholsame Momente und entspannende Bäder bietet. Zusätzlich stehen Ihnen ein praktisches Kellerabteil sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die für weiteren Komfort im Alltag sorgen. Bitte beachten Sie, dass die Wohnung sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand befindet. Dadurch bietet sie Raum für Ihre eigene Gestaltungsideen.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, weshalb zum Schutz der Privatsphäre keine Innenfotos zur Verfügung stehen.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Immobilienangebot und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei der Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten mitteilen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Merkmale

Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon

Die 3-R-Wohnung im 1. Obergeschoss ist wie folgt aufgeteilt:
- Flur,
- Küche,
- Gäste-WC,
- Schlafen,
- Wohnen,
- Balkon,
- Kind,

Sonstiges:
- Stellplatz im Freien,
- Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum,

Hinweis:
- aus Diskretionsgründen sind Innenbilder dieser Immobilie im Exposé nicht enthalten,
- die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

88000 €

1.000 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 4.165 Euro inkl. der gesetzlichen MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

94.160 €1

Kaufpreis

88.000 €

Kaufnebenkosten

6.160 €

Notarkosten (1,5%)

1.320 €

Grunderwerbsteuer (5%)

4.400 €

Grundbucheintrag (0,5%)

440 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Glindenberg (39326)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Glindenberg, ein ruhiger Ortsteil der Stadt Wolmirstedt, zeichnet sich durch seine naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Region aus. Nur etwa 10 Kilometer nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg gelegen, bietet der Ort ein harmonisches Umfeld für all jene, die den Charme des Landlebens schätzen, ohne auf die Vorteile einer städtischen Infrastruktur verzichten zu wollen.

Durch die günstige Lage an der Bundesstraße 189 und die nahe gelegene Autobahn A2 ist Glindenberg ideal für Pendler. In nur etwa 15 Minuten erreichen Sie das Zentrum von Magdeburg, das Ihnen vielfältige Einkaufs-, Freizeit- und Arbeitsmöglichkeiten bietet. Gleichzeitig bleibt das ruhige Leben auf dem Land erhalten. Die Bundesstraße ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung in Richtung Norden, etwa nach Stendal oder weiter in die Altmark.

Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut: Regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte Wolmirstedt und Magdeburg auch ohne eigenes Fahrzeug. Dies erleichtert den Alltag für Berufspendler und Familien gleichermaßen.

Für den täglichen Bedarf ist ebenfalls bestens gesorgt: Im nahegelegenen Wolmirstedt finden Sie eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Bildungseinrichtungen wie Grundschulen und weiterführende Schulen. Magdeburg als Oberzentrum bietet zusätzlich zahlreiche Fachärzte, Krankenhäuser sowie ein großes kulturelles und gastronomisches Angebot.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz

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Anruf genügt 0159 0676 7303
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Katrin Köhler Stichworte Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.63, Distanz zur Grundschule: 3.40, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.50, Distanz zum Gymnasium: 4.70, Distanz zur Autobahn: 12.80, Distanz zum Bus: 0.09, Distanz vom Zentrum: 4.20

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Über den Anbieter

RE/MAX Immobiliencenter MagdeburgMaklerbüro

Liebknechtstr. 24, 39108 Magdeburg

Frau Katrin KöhlerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2myuy5n

Referenznummer: 1134-1943-KK

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

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