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553.059 €
5 Zimmer  •  212 m²  •  945 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
553059 €
2.609 €/m²
5 Zimmer  •  212 m²  •  945 m² Grundstück

Ihr individuelles Einfamilienhaus in Wenden - Projektiert nach Ihren Wünschen mit allkauf Free Time Komfortpaket

Dieses elegante Einfamilienhaus mit 5 Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 212 m² wird in Wenden auf einem 945 m² großen Grundstück projektiert und exakt nach Ihren Vorstellungen geplant und gebaut. Mit seinen 2 Etagen, 3 Schlafzimmern, einem stilvollen Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC bietet es ausreichend Raum für die ganze Familie. Die gehobene Ausstattung und die flexible Grundrissgestaltung ermöglichen es Ihnen, Ihr Zuhause ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten. Das Haus entspricht dem KfW 55 Standard und setzt auf eine moderne Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizungsart, die für nachhaltigen Komfort sorgt.

Merkmale

  • 945 m² Grundstück
  • Gäste-WC
Das Einfamilienhaus überzeugt durch seine gehobene Ausstattung, die auf höchsten Komfort abzielt. Zu den besonderen Highlights gehören:

- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- erhöhter Fenstereinbau und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit hochwertigen Markenprodukten

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Baujahr2026
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
MediumRectangleTop

Preisdetails

Kaufpreis
553059 €
2.608,77 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
619.813 €1
Kaufpreis
553.059 €
Notarkosten (1,5%)
8.296 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
35.949 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.744 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.765 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
OttfingenWenden (57482)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der attraktiven Gemeinde Wenden, die mit einer guten Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Sie erreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen bequem und schnell. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung in der Natur und für Familien mit Kindern. Die ruhige Lage auf dem großzügigen Grundstück garantiert Ihnen Erholung und Privatsphäre.

Weitere Informationen

Sonstiges Termin direkt online buchen: https://cal.com/dorian-wolf-vdw-gmbh-txauii/erstgesprach-im-musterhaus-kamen

Inklusive ist das Dienstleistungspaket Free Time für Vielbeschäftigte, das Ihnen viele Leistungen abnimmt: Trockenbau, Estrich, Sanitär, Heizung und Elektroinstallation werden von allkauf für Sie erledigt. So können Sie sich entspannt zurücklehnen und den Hausbau genießen. allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von Festpreisgarantie, Liefergarantie und einer Fertigstellungsgarantie, die Ihnen maximale Planungssicherheit bieten. Zu allen Häusern gehören Architektenleistung, Bau-Sicherheitspaket, Heizungsanlage- und Elektropaket, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, individuelle Bodenbeläge und Tapeten sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Die Häuser werden in hochwertiger Holzrahmenbauweise gefertigt und beinhalten umfangreiche Ausbaupakete, persönliche Beratung und eine flexible Grundrissgestaltung. Mit allkauf sparen Sie durch kurze Bauzeiten, hohe Qualität und flexible Ausbauoptionen. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.

Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 99.000 Euro Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Militscher Straße 29, 53881 Euskirchen
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Partnerschaft
Herr Dorian WolfDein Kontakt
Online-ID: 263PWE2QTCUW
Referenznummer: 4283-260503-HO15-FT-99-40-02
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