Einfamilienhaus zum Kauf

420000 €420.000 €

2.800 €/m²

5 Zimmer  •  150 m²  •  925 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Mangersreuth, Kulmbach (95326)

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Dieses charmante Einfamilienhaus begeistert mit rund 150 m² Wohnfläche und einem zusätzlichen Anbau von ca. 140 m² Nutzfläche. Es bietet zahlreiche Möglichkeiten - ob als Familienhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zur teilweisen Vermietung.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles, einladendes Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich und Zugang in den liebevoll angelegten Garten - eine grüne Oase zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.

Das Obergeschoss verfügt über zwei weitere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zur sonnigen Dachterrasse, sowie ein weiteres Duschbad.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet einen direkten Zugang zur Garage, sodass Sie auch bei Regen bequem und trocken ins Haus gelangen.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dach und Fenster wurden in den letzten zehn Jahren erneuert. Beheizt wird das Gebäude über eine Ölzentralheizung (Bj. 1989).

Ein besonderes Plus ist der Anbau (ca. 140 m²), ursprünglich als Schreinerei (Bj. ca. 1970) errichtet. Derzeit als Lagerfläche vermietet - mit kurzfristig kündbarem Mietverhältnis - bietet er vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Werkstatt, Atelier, Büro oder auch separater Wohnbereich.

Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zur Autobahn: 7.00, Distanz vom Zentrum: 2.00