Einfamilienhaus zum Kauf

247500 €247.500 €

2.625 €/m²

3 Zimmer  •  94,3 m²  •  432 m² Grundstück

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Heidmühle, Schortens (26419)

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Das charmante Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1945 errichtet und befindet sich auf einem ca. 432 m² großen Grundstück in einer gefragten Wohnlage in Schortens. Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² und drei gut geschnittenen Zimmern, die sich über Erd- und Obergeschoss erstrecken, bietet die Immobilie ein behagliches Zuhause mit viel Potenzial - ideal für Eigennutzer, aber auch für Käufer, die ein solides Objekt mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zur Küste sowie die sehr gute infrastrukturelle Anbindung machen das Haus nicht nur zum Wunschobjekt für Eigennutzer, sondern auch zum attraktiven Zweitwohnsitz. Ob für entspannte Wochenenden, erholsame Urlaubsaufenthalte oder als fester Lebensmittelpunkt - hier verbinden sich Wohnkomfort und Lebensqualität in außergewöhnlicher Weise.

Besonders hervorzuheben sind die bereits durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen. Dazu zählen eine neue Gasheizung aus Dezember 2023, die erneuerten Fenster sowie die im Jahr 2024 vorgenommenen Arbeiten an Bädern, Böden, Elektrik und weiteren Bereichen. Dank dieser Maßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem zeitgemäßen Zustand und bietet zugleich eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungsideen.

Im Zuge der Renovierung wurde das Obergeschoss durch eine Gaube erweitert, wodurch zusätzlicher Raum und ein spürbar helleres Wohnambiente entstanden sind. Dieser architektonische Akzent verleiht dem Haus nicht nur mehr Großzügigkeit, sondern unterstreicht auch seinen individuellen Charakter.

Einige wenige Innenarbeiten sind noch offen, sodass Sie die Möglichkeit haben, letzte Details nach Ihren eigenen Vorstellungen zu vollenden und dem Haus Ihre persönliche Handschrift zu geben. Der Außen- und Gartenbereich bietet ebenfalls noch Entwicklungsspielraum und kann mit etwas Kreativität zu einer individuellen Wohlfühloase gestaltet werden. Ergänzt durch die bereits angelegte Terrasse entsteht hier ein harmonischer Ort für Familie, Erholung und Freizeit.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus verbindet Charme vergangener Bausubstanz, bereits erfolgte Modernisierungen und attraktive Entwicklungsmöglichkeiten zu einem überzeugenden Gesamtpaket. In einer beliebten Lage von Schortens bietet es beste Voraussetzungen für Eigennutzer, Interessenten für einen Zweitwohnsitz oder Käufer, die ein gepflegtes, teilmodernisiertes Zuhause mit besonderem Potenzial suchen.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 26,33 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,67 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 13.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 1.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.10, Distanz zum Bus: 0.10