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Mehrfamilienhaus zum Kauf 795.000 € 11 Zimmer 377 m² 898 m² Grundstück Alstätte Ahaus 48683

Mehrfamilienhaus zum Kauf
795000 €
2.109 €/m²
11 Zimmer • 377 m² • 898 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus in Ahaus-Alstätte

Am Ortsrand von Ahaus-Alstätte steht dieses sehr interessante Mehrfamilienhaus.

Das ca. 2005 komplett renovierte und umgebaute Wohnhaus steht auf einem 898 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Ihnen auf ca. 377 m² Wohnfläche 3 Wohneinheiten.
Neben der guten Ausstattung der Wohnungen stehen Ihnen eine sehr großzügige Garagenanlage mit elektrischen Rolltoren und mindestens 3 Stellplätze und diversen Nebenräumen und im Keller teilweise wohnlich ausgebaute Räume zur Verfügung.
Die EG-Wohnung WE1 verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und nutzt auch den Gartenteil.
Die Obergeschoßwohnung 2 verfügt insgesamt über ca. 257 m2 Wohnfläche und bietet Ihnen neben viel Platz auch eine über 100 m² große Dachterrasse. Diese Wohnung kann (bzw. ist) in 2 Wohnungen mit je ca. 125 m² Wohnfläche aufgeteilt.

Alle drei Wohnungen sind z.Zt. vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 40.680,--€ p.a.

Sind Sie interessiert an dieser großartigen Immobilie?
Dann kontaktieren Sie uns über das Kontaktformular. Zeitnah stellen wir Ihnen weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung

Merkmale

898 m² Grundstück
Kelleranteil
Garten

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Dachterrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

795000 €

2.108,75 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.680,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

890.956 €1

Kaufpreis

795.000 €

Kaufnebenkosten

95.956 €

Notarkosten (1,5%)

11.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

51.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

28.381 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alstätte, Ahaus (48683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In Ahaus-Alstätte gelegenes Mehrfamilienhaus.

Die Stadt Ahaus mit ihren insgesamt ca. 39.000 Einwohnern liegt im westlichen Münsterland. Sie gliedert sich in die Ortsteile Ahaus, Alstätte, Graes, Ottenstein, Wessum und Wüllen.
Ahaus ist über die A 31 an das Autobahnnetz angeschlossen. Der Bahnhof Ahaus wird stündlich von den Regionalbahn-Linie RB 51 "Westmünsterland-Bahn" Enschede-Dortmund (DB) bedient.

Ahaus ist eine Stadt mit überregionalem Bildungsangebot. Acht Grundschulen, eine Realschule und zwei Gymnasien, eine Gesamtschule, eine Förderschule, vier berufsbildende Schulen, eine sehr erfolgreiche überregionale Berufsbildungsstätte mit angeschlossener technischer Akademie und zahlreiche weitere Fachschulen, ein Teilstandort eines Abendgymnasiums, ein Studienort einer Fachhochschule, eine Volkshochschule und eine Musikschule bieten ein breitgefächertes und hochqualifiziertes Schul- und Weiterbildungsangebot.

Mit seinen zahlreichen Vereinen und Verbänden, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen bietet die Stadt Ahaus auch in der Freizeit ausreichend Alternativen. Eine idyllische 36 Loch Golfanlage inmitten reizvoller Landschaft, Schwimmvergnügen im AquAhaus bei jeder Wetterlage, bieten genauso Alternativprogramm, wie die Besichtigung traditioneller Handwerkskunst in einer der Holzschuhmachereien oder das moderne Veranstaltungs- Kunst- und Kulturprogramm z.B. im barocken Wasserschloss im Ahauser Zentrum.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 377,00 m², vermietbare Fläche: 377,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2005