Luxusvilla in erster Reihe zum Meer - Kali, Ugljan
In dem malerischen Ort Kali, in einer der begehrtesten Lagen der Insel Ugljan, befindet sich diese moderne und luxuriös ausgestattete Villa, nur 50 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt, mit einem offenen Panoramablick auf Zadar und den Zadar-Archipel. Diese außergewöhnliche Immobilie vereint hochwertige Bauweise, durchdachte Raumaufteilung und mediterranen Lebensstil und eignet sich sowohl als privates Feriendomizil als auch als attraktive Investition zur touristischen Vermietung.
Die Villa verfügt über eine Gesamtwohnfläche von 111,36 m², verteilt auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer, jeweils mit eigenem modernem Badezimmer, sowie ein Abstellraum und ein Technikraum. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC sowie eine große Terrasse mit spektakulärem Meerblick.
Der Außenbereich mit ca. 150 m² gepflegter Gartenfläche bietet Privatsphäre und hohen Wohnkomfort. Im Garten befinden sich ein Swimmingpool mit 21 m² sowie eine überdachte Fläche von 21,30 m², ideal für Grillbereich und Sommerküche, perfekt für Entspannung und gesellige Stunden.
Die Villa wird komplett möbliert und bezugsfertig verkauft und eignet sich sofort für die Eigennutzung oder Vermietung. Zur Ausstattung gehören Klimaanlagen in allen Räumen (LG), Mikrowelle, Backofen, Waschmaschine, Weinkühlschrank, komplette Möblierung (Ecksofa, Tisch, Stühle) sowie Satelliten-WLAN.
Die Bauqualität ist auf höchstem Niveau, mit vollständiger Betonkonstruktion, 10 cm Fassadendämmung und zusätzlicher hinterlüfteter Fassade im Obergeschoss, 25 cm Dachdämmung, Aluminiumfenstern, Videoüberwachung, Gegensprechanlage sowie einem Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung und Sicherheit.
Zusätzlich stehen zwei Garagenstellplätze sowie ein Technikraum mit Waschmaschinen zur Verfügung. Dank der hervorragenden Lage in unmittelbarer Meeresnähe, des unverbaubaren Ausblicks, des modernen Designs und der hochwertigen Ausstattung stellt diese Villa eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar und ist die perfekte Wahl für Käufer, die Luxus, Privatsphäre und eine sichere Investition an der Adriaküste suchen.
ID CODE: 141
