Ihr Zuhause in zentraler Lage - gut aufgeteilte 4-Zimmer Eigentumswohnung.
Im beliebten Stadtteil Flensburg-Mürwik erwartet Sie in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im 2. Obergeschoss diese gut geschnittene Eigentumswohnung mit vier Zimmern, verteilt auf rund 82 m² Wohnfläche.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit Durchbruch, der durch seine Südausrichtung mit viel Tageslicht überzeugt und eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Für den Fall, dass etwas Schatten benötigt wird, ist eine Markise vorhanden. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Bett und Kleiderschrank, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Homeoffice, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die separate Küche ist mit einer älteren Einbauküche ausgestattet. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander angeordnet und sorgen so für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein praktischer Flur mit Garderobenschrank, ein großer Kellerraum, ein Dachbodenabteil sowie die Garage unter dem Haus runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet Ihnen zugleich die ideale Grundlage, um sie mit einer modernen Auffrischung ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie noch heute Ihr persönliches Immobilienangebot mit weiteren spannenden Details bei uns an.
Anfragen werden werktags in der Regel innerhalb von 24 Stunden beantwortet. Sollten Sie kein Exposé von uns erhalten haben, überprüfen Sie bitte Ihren Spam-Ordner.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Badewanne
Keller
Garage
Kabelanschluss
Besonderheiten der Immobilie: - eigene Garage - geräumiger Keller und Dachbodenraum - gefragte Raumaufteilung - gute Lage zu Nahversorgern, Ärzten usw.
Das Betreten des Grundstücks ist untersagt. Wir empfehlen, dass Sie sich lediglich vorab ein Bild von der Lage und der Außenansicht verschaffen und bei näherem Interesse einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.
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Angaben zum Energieausweis: Energieausweistyp: Verbrauchsausweis / Baujahr der Immobilie: 1960 / Energieträger: Fernwärme / Energieeffizienzklasse: D / Endenergie: 106 kWh / (m² · a)
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1960
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
165000 €165.000 €
2.011,46 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. gesetzlicher MwSt.) des Kaufpreises
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
184.915 €1
Kaufpreis
165.000 €
Kaufnebenkosten
19.915 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.475 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
10.725 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.890 €
Grundbucheintrag (0,5%)
825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mürwik, Flensburg (24944)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
WOHNEN FLENSBURG / MÜRWIK: Der größte Stadtteil und bietet seinen Bewohnern viele Vorzüge. So finden Sie ein großes Nahversorgungszentrum, Ärzte, Schulen und den schönen Strand von Solitüde. Durch die gute Busanbindung können Sie sich auch ohne Auto perfekt durch den Stadtteil, aber auch die Stadt bewegen. Dies alles sind Gründe warum Mürwik nicht nur der größte, sondern auch einer der beliebtesten Stadtteile in der Fördestadt Flensburg ist.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 7.12.2033. Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960. Die Energieeffizienzklasse ist D.
Gerne stehen wir Ihnen in unserem Geschäftsbüro in der Husumer Straße 73 in Flensburg beratend zur Seite. Unsere Büro-Öffnungszeiten sind Montag - Freitag von 9.00 Uhr - 18.00 Uhr und nach telefonischer Vereinbarung. Sie erreichen uns telefonisch unter 0461 / 40 30 61-00 oder besuchen Sie uns auf unserer Website unter www.oliver-klenz.de
Gerne stehen wir Ihnen auch beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie zur Verfügung. Als regionaler und auf Wohnimmobilien spezialisierter Immobilienmakler erhalten Sie von uns eine qualitätsorientierte Dienstleistung, so dass Sie sich bei uns gut aufgehoben fühlen werden.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Ihr Team von Oliver Klenz - Der Immobilienprofi.
360 Grad-Tour - https://www.oliver-klenz.de/webtour/61242
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 9,68 m², Gesamtfläche: 91,71 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
